전라남도 해남군 해남읍

구교리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해남읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해리 1억 8,083만 (1위) - 5건
고도리 1억 4,650만 (2위) - 2건
구교리 현재 1억 3,430만 (3위) - 9건
남외리 8,500만 (4위) - 1건
수성리 4,600만 (5위) - 1건
신안리 - (6위) - -
연동리 - (7위) - -
안동리 - (8위) - -
백야리 - (9위) - -
내사리 - (10위) - -
남동리 - (11위) - -
남천리 - (12위) - -
용정리 - (13위) - -
부호리 - (14위) - -
평동리 - (15위) - -
읍내리 - (16위) - -
복평리 - (17위) - -
성내리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 -53%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,430만
최저 8,500만 최고 2억 1,800만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 1,800만
1억 3,430만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
해남우진아트빌 59.7413㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +1,000만
14층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +700만
05.25
공간 59.981㎡
1억 600만 ▲ +600만
8층 · 2000년 준공
05.25
공간 59.981㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.25
해남파크사이드아파트 58.8172㎡
2억 1,800만 ▲ +100만
6층 · 2015년 준공
05.22
구교주공 49.65㎡
재건축연한
9,800만 ▲ +1,100만
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

구교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 5건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
공간 59.981㎡
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2000년 준공
05.22
공간 59.985㎡
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2000년 준공
05.21
구교주공 49.65㎡
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1996년 준공
05.19
구교2주공 49.85㎡
보증 500만 / 월 55만
12층 · 1999년 준공
05.15
구교주공 49.65㎡
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.14℃
평균 최고기온
22.28℃
평균 최저기온
11.93℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
3.50℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속3.01 m/s
최대 일강수량 111.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - 0.0464 0.0036
05.26 46.75 16.38 0.0390 0.0031
05.27 23.63 10.04 0.0342 0.0007
05.28 12.26 2.79 0.0251 0.0004
05.29 3.67 1.00 0.0156 0.0016
05.30 1.50 1.00 0.0241 0.0025
05.31 18.26 9.86 0.0419 0.0026
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.74 / 28.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0035 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

구교리 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

구교리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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구교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,430만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0035 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,430만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm