전라남도 영암군 삼호읍

용당리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용당리 현재 5,675만 (1위) 93.2% 20건
용앙리 4,950만 (2위) 87.5% 12건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 20건
전월 대비 -43%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5,675만
최저 3,800만 최고 9,000만
전세가율 93.2%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 19 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 9,000만
5,675만
매매가 밴드 3,800만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

93.2% 깡통전세 위험
93.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
희망가 59.9456㎡
신고가
8,000만 ▲ +1,800만
7층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.29
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
4,400만 ▼ -600만
1층 · 1996년 준공
04.26
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -100만
10층 · 1996년 준공
04.22
희망가 59.9456㎡
6,200만 ▼ -800만
14층 · 2012년 준공
04.21
희망가 59.9801㎡
신고가
9,000만 ▲ +1,400만
7층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

용당리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 10건 (83%) 월세·반전세 2건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 17%
반전세2건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
10층 · 2023년 준공
04.27
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
11층 · 2023년 준공
04.25
현대삼호2차아파트 59.75㎡
전세 4,700만
3층 · 1996년 준공
04.24
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
15층 · 2023년 준공
04.24
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2023년 준공
04.19
희망가 59.9456㎡
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.12℃
평균 최고기온
19.15℃
평균 최저기온
7.13℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.88 15.08 0.0407 0.0105
04.25 32.14 14.73 0.0309 0.0174
04.26 31.29 12.42 0.0507 0.0086
04.27 39.08 15.54 0.0476 0.0136
04.28 40.52 16.38 0.0520 0.0094
04.29 23.17 10.46 0.0445 0.0069
04.30 41.71 12.75 0.0561 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.68 / 104.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

용당리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용당리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용당리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 5,675만 · 전세 중간가 1억 1,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5,675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm