전라남도 장성군

장성읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
장성읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
장성읍 리 (16개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유탕리 1억 3,000만 77% 15만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
영천리 1억 100만 ↑+16.1% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,565만
거래량 97건
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
단광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
기산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,800만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
장안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
부흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
안평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
백계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
용강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
봉덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일
덕진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일
상오리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
야은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
수산리 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
용곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일
성산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

장성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성읍 현재 1억 1,550만 (1위) 76.9% 3건
삼계면 5,300만 (2위) - 5건
황룡면 4,100만 (3위) - 2건
서삼면 - (4위) - -
북일면 - (5위) - -
북이면 - (6위) - -
북하면 - (7위) - -
동화면 - (8위) - -
진원면 - (9위) - -
남면 - (10위) - -
삼서면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,550만
최저 1억 100만 최고 1억 4,300만
전세가율 76.9%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 1,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 100만 1억 4,300만
1억 1,550만
매매가 밴드 1억 100만 ~ 1억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,499만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.22
월드클래스1차(도나우타운) 49.5531㎡
1억 4,300만
11층 · 2017년 준공
08.22
월드클래스1차(도나우타운) 49.4469㎡
1억 1,700만
12층 · 2017년 준공
08.22
해주그린 59.945㎡
재건축연한 신고가
1억 100만 ▲ +1,400만
5층 · 1995년 준공
직전 8,700만 (2023.07)
직전최고 9,600만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

장성읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 3건3%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (96%) 월세 4건 (4%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 4%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
부강 59.55㎡
전세 7,500만
15층 · 2001년 준공
08.23
해광샹그릴라 84.9782㎡
전세 1억 7,380만
15층 · 2019년 준공
08.11
해광샹그릴라 84.9782㎡
전세 1억 7,380만
13층 · 2019년 준공
08.11
해광샹그릴라 80.0312㎡
전세 1억 6,310만
6층 · 2019년 준공
08.11
해광샹그릴라 84.9782㎡
전세 1억 7,380만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.24
부강2차아트빌 59.512㎡
보증 2,643만 / 월 15만
10층 · 2004년 준공
08.24
영천주공 51.93㎡
보증 1,716만 / 월 12만
7층 · 2006년 준공
08.23
장성수산LH1단지 27.38㎡
보증 678만 / 월 13만
6층 · 2022년 준공
08.17
그랜드센트럴장성 82.4345㎡
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 114.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.88℃
평균 최고기온
31.36℃
평균 최저기온
21.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
17.50℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 114.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.61 9.67 0.0436 0.0077
08.26 26.75 15.71 0.0435 0.0060
08.27 32.13 20.67 0.0461 0.0060
08.28 24.54 15.13 0.0324 0.0059
08.29 12.00 5.35 0.0297 0.0060
08.30 13.26 7.25 0.0396 0.0060
08.31 18.63 8.13 0.0405 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.81 / 23.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

장성읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 76.9%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장성읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 장성군 이웃 동네 바로가기

장성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 1억 1,550만 · 전세 중간가 1억 3,499만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 1,550만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm