경상북도 포항시 남구

상도동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동 3억 9,930만 (1위) 84.1% 13건
지곡동 3억 3,413만 (2위) 80.8% 18건
대잠동 2억 8,238만 (3위) 87.4% 15건
이동 2억 1,500만 (4위) 79.1% 2건
상도동 현재 1억 9,133만 (5위) 88.7% 5건
해도동 1억 1,671만 (6위) 97.8% 7건
송도동 1억 833만 (7위) - 4건
인덕동 7,250만 (8위) 82.8% 2건
대도동 6,600만 (9위) - 3건
청림동 3,625만 (10위) - 2건
호동 - (11위) - -
호미곶면 - (12위) - -
일월동 - (13위) - -
오천읍 - (14위) - -
장기면 - (15위) - -
연일읍 - (16위) - -
대송면 - (17위) - -
동해면 - (18위) - -
구룡포읍 - (19위) - -
송정동 - (20위) - -
송내동 - (21위) - -
괴동동 - (22위) - -
동촌동 - (23위) - -
장흥동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건
전월 대비 -44%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,133만
최저 6,500만 최고 3억 4,300만
전세가율 88.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1억 9,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 4,300만
1억 9,133만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

88.7%
88.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
3억 2,400만 ▼ -1,900만
13층 · 2015년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.12)
12.17
한라 63.0㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -900만
5층 · 1985년 준공
직전 7,400만 (2023.09)
12.16
포항상도코아루센트럴하임 70.0112㎡
3억 ▲ +100만
18층 · 2015년 준공
직전 2억 9,900만 (2023.07)
12.12
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
3억 4,300만 ▼ -200만
28층 · 2015년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.11)
12.10
휴&아이 81.44㎡
1억 8,500만
10층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -22.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-22.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
포항상도코아루센트럴하임 70.0112㎡
신규
전세 2억 5,500만
19층 · 2015년 준공
12.20
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
신규
전세 2억 8,500만
16층 · 2015년 준공
12.20
포항상도코아루센트럴하임 84.9014㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
20층 · 2015년 준공
종전 4억 → ▼ -9,000만
12.18
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
신규
전세 2억 9,000만
18층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.22
미소스마일 49.7156㎡
신규
보증 2,000만 / 월 58만
6층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.86℃
평균 최고기온
8.72℃
평균 최저기온
-0.63℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.17 26.25 0.0326 0.0156
12.26 37.27 23.14 0.0302 0.0159
12.27 63.70 32.21 0.0231 0.0279
12.28 76.33 43.75 0.0276 0.0244
12.29 77.21 49.54 0.0359 0.0198
12.30 74.17 49.33 0.0297 0.0205
12.31 53.96 34.54 0.0254 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.45 / 49.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

상도동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.7% · 갱신 증액률 -22.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 88.7%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.7%
  • 매매 중간가 1억 9,133만 · 전세 중간가 2억 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.5%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm