경상북도 포항시 남구 연일읍

생지리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연일읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유강리 2억 4,213만 (1위) 80.2% 15건
오천리 2억 550만 (2위) - 2건
생지리 현재 9,172만 (3위) 71.4% 12건
동문리 7,533만 (4위) 80.5% 8건
괴정리 3,250만 (5위) - 2건
학전리 - (6위) - -
달전리 - (7위) - -
중단리 - (8위) - -
중명리 - (9위) - -
자명리 - (10위) - -
택전리 - (11위) - -
인주리 - (12위) - -
우복리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 9,172만
최저 6,000만 최고 1억 6,000만
전세가율 71.4%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

9,172만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 1억 6,000만
9,172만
매매가 밴드 6,000만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
대우네오빌2차 59.8058㎡
신고가
1억 3,000만 ▲ +300만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 2,700만 (2023.05)
직전최고 1억 2,900만 (2023.02)
10.26
연일삼도한솔타운1 84.94㎡
재건축연한 신고가
1억 6,000만 ▲ +500만
12층 · 1996년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2024.04)
10.23
명성강변1 59.76㎡
재건축연한 신고가
7,700만 ▲ +2,700만
1층 · 1990년 준공
직전 5,000만 (2024.08)
직전최고 6,900만 (2024.01)
10.17
대우네오빌3차 59.964㎡
1억 3,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.09)
10.15
동방 74.82㎡
재건축연한 신고가
6,500만 ▲ +1,500만
4층 · 1990년 준공
직전최고 5,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

생지리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (38%) 월세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 63%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
명성강변1 59.76㎡
전세 5,500만
4층 · 1990년 준공
10.15
형산강변타운 84.89㎡
신규
전세 1억
6층 · 1995년 준공
10.02
아이너스뷰 59.8487㎡
신규
전세 1억 3,500만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.15
형산강변타운 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1995년 준공
10.13
형산강변타운 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
4층 · 1995년 준공
10.10
명성강변2 59.74㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
10.05
명성강변1 59.76㎡
신규
보증 1,500만 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
10.01
문화강변 59.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.46℃
평균 최고기온
21.28℃
평균 최저기온
12.83℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
9.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.38 12.29 0.0342 0.0113
10.26 28.75 12.08 0.0314 0.0120
10.27 25.79 13.83 0.0278 0.0077
10.28 39.50 20.83 0.0293 0.0141
10.29 26.13 9.13 0.0327 0.0107
10.30 25.88 13.13 0.0279 0.0124
10.31 40.96 19.29 0.0244 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 20.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

생지리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

생지리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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생지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 9,172만 · 전세 중간가 9,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 9,172만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm