경상북도 포항시 남구 연일읍

생지리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연일읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유강리 2억 3,740만 (1위) 89.6% 11건
오천리 2억 800만 (2위) 79.3% 2건
생지리 현재 1억 1,860만 (3위) 100.0% 8건
괴정리 7,500만 (4위) - 1건
동문리 7,167만 (5위) - 4건
택전리 5,700만 (6위) - 1건
중단리 - (7위) - -
중명리 - (8위) - -
자명리 - (9위) - -
인주리 - (10위) - -
우복리 - (11위) - -
학전리 - (12위) - -
달전리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 1,860만
최저 6,500만 최고 1억 8,800만
전세가율 100.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1억 1,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 1억 8,800만
1억 1,860만
매매가 밴드 6,500만 ~ 1억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

100.0%
100.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,067만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.24
연일삼도한솔타운1 84.94㎡
재건축연한
1억 6,000만
7층 · 1996년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.10)
11.21
연일삼도한솔타운1 84.94㎡
거래취소 재건축연한
1억 7,500만
7층 · 1996년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.10)
11.18
연일삼도한솔타운2 84.87㎡
1억 3,800만 ▲ +600만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 3,200만 (2024.05)
11.17
형산강변타운 59.97㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -1,500만
1층 · 1995년 준공
직전 9,700만 (2024.11)
11.13
연일삼도한솔타운1 59.94㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -700만
5층 · 1996년 준공
직전 8,700만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

생지리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 100.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 800만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
명성강변1 84.95㎡
신규
전세 7,200만
4층 · 1990년 준공
11.19
연일삼도한솔타운1 59.94㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1996년 준공
11.16
형산강변타운 84.89㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
형산강변타운 59.97㎡
신규
보증 800만 / 월 50만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.62℃
평균 최고기온
15.65℃
평균 최저기온
6.63℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
1.20℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.42 10.46 0.0238 0.0117
11.25 33.55 15.86 0.0130 0.0185
11.26 21.17 10.50 0.0278 0.0101
11.27 17.04 11.00 0.0356 0.0072
11.28 21.50 12.96 0.0360 0.0066
11.29 22.09 13.83 0.0333 0.0067
11.30 21.29 10.92 0.0348 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 35.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

생지리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 100.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 100.0%

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생지리 과거 월 데이터
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생지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0%
  • 매매 중간가 1억 1,860만 · 전세 중간가 9,067만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 1,860만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm