경상북도 포항시 남구 연일읍

유강리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연일읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유강리 현재 2억 7,140만 (1위) - 12건
오천리 1억 3,750만 (2위) - 3건
생지리 9,960만 (3위) - 7건
괴정리 7,800만 (4위) - 1건
동문리 6,350만 (5위) - 4건
학전리 - (6위) - -
달전리 - (7위) - -
중단리 - (8위) - -
중명리 - (9위) - -
자명리 - (10위) - -
택전리 - (11위) - -
인주리 - (12위) - -
우복리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 7,140만
최저 1억 1,420만 최고 5억 500만
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 2건

매매 가격

2억 7,140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,420만 5억 500만
2억 7,140만
매매가 밴드 1억 1,420만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,834만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
유강코아루1단지 84.993㎡
2억 5,000만 ▼ -4,000만
9층 · 2007년 준공
01.24
대림한숲타운1차 84.955㎡
1억 6,500만 ▼ -3,300만
8층 · 1999년 준공
01.22
유강코아루2단지 84.993㎡
2억 6,500만 ▼ -1,500만
19층 · 2007년 준공
01.22
대림한숲타운1차 164.965㎡
2억 6,000만 ▼ -3,500만
5층 · 1999년 준공
01.22
대림한숲타운1차 84.955㎡
1억 9,800만 ▲ +4,400만
14층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

유강리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대림한숲타운3차 121.23㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 1999년 준공
01.20
산호늘푸른 84.995㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2001년 준공
01.10
대림한숲타운3차 84.91㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 1999년 준공
01.10
대림한숲타운3차 84.91㎡
신규
전세 2억
14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.05
유강코아루1단지 84.993㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.43℃
평균 최고기온
6.69℃
평균 최저기온
-2.89℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-11.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.79 14.13 0.0394 0.0119
01.26 22.17 14.29 0.0419 0.0117
01.27 27.00 17.67 0.0332 0.0103
01.28 23.21 14.88 0.0381 0.0079
01.29 23.79 17.29 0.0417 0.0066
01.30 30.58 21.67 0.0435 0.0087
01.31 38.96 25.08 0.0312 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.22 / 65.52 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

유강리 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

유강리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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유강리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 7,140만 · 전세 중간가 1억 7,834만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 7,140만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm