경상북도 포항시 남구 오천읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 126건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경상북도 포항시 남구

오천읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

오천읍 하위 지역 (11개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원리	2억 2,150만 ↓-2.1%	83%	24만원	0일
매매 중간가 2억 2,150만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,910만 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	문덕리	1억 1,057만 ↓-14.8%	75%	57만원	0일
매매 중간가 1억 1,057만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,192만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	구정리	9,363만 ↓-43.6%	76%	65만원	1일
매매 중간가 9,363만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	용덕리	5,295만 ↓-11.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 5,295만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	세계리	4,980만 ↓-15.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 4,980만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	용산리	4,700만 ↑+11.9%	-	80만원	0일
매매 중간가 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	문충리	3,200만	-	-	0일
매매 중간가 3,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	항사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	갈평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	진전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
효자동	3억 6,660만 (1위)	74.7%	10건
지곡동	3억 1,375만 (2위)	77.6%	13건
대잠동	2억 5,617만 (3위)	82.3%	39건
이동	1억 8,700만 (4위)	93.2%	3건
상도동	1억 6,160만 (5위)	-	5건
송도동	1억 1,550만 (6위)	-	3건
대도동	9,225만 (7위)	-	2건
인덕동	6,200만 (8위)	96.8%	1건
해도동	5,525만 (9위)	-	4건
청림동	3,500만 (10위)	-	3건
호동	- (11위)	-	-
호미곶면	- (12위)	-	-
일월동	- (13위)	-	-
오천읍 현재	- (14위)	-	-
장기면	- (15위)	-	-
연일읍	- (16위)	-	-
대송면	- (17위)	-	-
동해면	- (18위)	-	-
구룡포읍	- (19위)	-	-
송정동	- (20위)	-	-
송내동	- (21위)	-	-
괴동동	- (22위)	-	-
동촌동	- (23위)	-	-
장흥동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 126건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 126건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

79건 38%

갱신 계약 전체 209건 중

126건 60%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 113건 (54%) 월세·반전세 96건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

3.2%

갱신 126건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

전세 9,631만

7층 · 2008년 준공

04.30

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,031만

10층 · 2015년 준공

04.29

부영사랑으로2차 84.9106㎡

전세 1억 2,475만

11층 · 2008년 준공

04.29

포항아이파크 84.5134㎡

신규

전세 2억

6층 · 2024년 준공

04.29

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,031만

1층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 8,200만 / 월 6만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +8,200만

04.30

원동대우네오빌퍼스트 74.57㎡

갱신

보증 1억 2,900만 / 월 2만

10층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1억 2,900만 / 월세 ▲ +1만

04.30

포항아이파크 84.9913㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

20층 · 2024년 준공

04.30

신문덕코아루 69.6681㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2018년 준공

04.30

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 8,424만 / 월 6만

1층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +8,424만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.68℃

평균 최고기온

19.88℃

평균 최저기온

7.09℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

1.70℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.10	18.85	0.0530	0.0088
04.25	72.67	32.37	0.0515	0.0103
04.26	45.51	17.60	0.0584	0.0081
04.27	41.19	13.53	0.0666	0.0066
04.28	58.70	18.89	0.0575	0.0107
04.29	42.39	19.12	0.0498	0.0133
04.30	48.41	22.50	0.0575	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.85 / 36.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0499 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청림동	3,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	해도동	5,525만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대도동	9,225만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	송도동	1억 1,550만	0일	공기질 최우수
5위	상도동	1억 6,160만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

오천읍 · 2025-04

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

오천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

오천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 126건 중 4건(3.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

오천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

오천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

오천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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