경상북도 포항시 남구 오천읍 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 76건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 9.9℃입니다.

경상북도 포항시 남구

오천읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

오천읍 하위 지역 (11개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원리	2억 2,000만 ↓-7.6%	66%	42만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,661만 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	문덕리	1억 3,881만 ↑+11.9%	84%	51만원	0일
매매 중간가 1억 3,881만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,460만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	구정리	1억 2,450만 ↓-18.6%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	용산리	5,150만 ↑+14.4%	-	65만원	0일
매매 중간가 5,150만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	용덕리	4,230만 ↓-7.8%	90%	33만원	0일
매매 중간가 4,230만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	세계리	3,600만 ↓-38.5%	-	-	0일
매매 중간가 3,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	진전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	항사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	갈평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	문충리	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지곡동	4억 4,060만 (1위)	66.1%	12건
효자동	3억 4,575만 (2위)	87.0%	6건
대잠동	3억 106만 (3위)	86.0%	18건
상도동	1억 9,733만 (4위)	73.8%	7건
이동	1억 8,600만 (5위)	-	1건
송도동	1억 4,492만 (6위)	-	5건
인덕동	1억 2,400만 (7위)	-	1건
대도동	9,913만 (8위)	-	3건
해도동	6,708만 (9위)	93.8%	52건
장흥동	- (10위)	-	-
호동	- (11위)	-	-
호미곶면	- (12위)	-	-
청림동	- (13위)	-	-
일월동	- (14위)	-	-
오천읍 현재	- (15위)	-	-
장기면	- (16위)	-	-
연일읍	- (17위)	-	-
대송면	- (18위)	-	-
동해면	- (19위)	-	-
구룡포읍	- (20위)	-	-
송정동	- (21위)	-	-
송내동	- (22위)	-	-
괴동동	- (23위)	-	-
동촌동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 167건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 76건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 76건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 167건 중

86건 51%

갱신 계약 전체 167건 중

76건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 167건

전세 92건 (55%) 월세·반전세 75건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

17.1%

갱신 76건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

75건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세75건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

신문덕코아루 69.6681㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2018년 준공

08.30

힐스테이트포항 59.9785㎡

갱신

전세 1억 5,750만

4층 · 2023년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

08.30

신문덕코아루 69.6681㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2018년 준공

08.29

부영사랑으로2차 84.9106㎡

신규

전세 1억 2,475만

12층 · 2008년 준공

08.29

힐스테이트포항 84.8786㎡

갱신

전세 2억 475만

16층 · 2023년 준공

종전 1억 9,500만 → ▲ +975만

최근 반전세 계약

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08.29

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

신규

보증 1억 1,275만 / 월 6만

7층 · 2014년 준공

08.29

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1억 1,275만 / 월 6만

5층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1억 1,275만

08.28

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

신규

보증 8,424만 / 월 6만

3층 · 2014년 준공

08.28

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

보증 1억 1,126만 / 월 6만

13층 · 2008년 준공

08.28

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 8,424만 / 월 6만

5층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +8,424만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.45℃

평균 최고기온

33.19℃

평균 최저기온

23.25℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.01

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.31	15.49	0.0406	0.0091
08.26	18.39	6.60	0.0316	0.0085
08.27	25.26	9.24	0.0372	0.0117
08.28	18.79	6.11	0.0365	0.0113
08.29	25.62	13.53	0.0345	0.0111
08.30	20.97	9.89	0.0418	0.0080
08.31	29.92	20.01	0.0309	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 31.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	해도동	6,708만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대도동	9,913만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	인덕동	1억 2,400만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	송도동	1억 4,492만	0일	공기질 최우수
5위	이동	1억 8,600만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

오천읍 · 2025-08

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

오천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

오천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 76건 중 13건(17.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

오천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

오천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

오천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 08월

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

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