북구 전세

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경상북도 포항시

북구 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 226건

2025년 1월 경북 포항시 북구 전세 중간 보증금은 1억 8,000만원. 계약 226건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역178건 월세 계약 내역169건 가게15,141곳 인구276,037명 날씨 리포트평균 1.0℃ 초미세먼지22.63㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

1억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

191건

전체 대비 84.5%

갱신 계약

19건

전체 대비 8.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 47% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 2월부터 2025년 1월까지 계약

북구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 233건 중 9건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 171건 그대로 41건 100만원 이상 덜 올림 9건 100만원 안쪽으로 덜 올림 3건 5% 꽉 채움 9건

포항시 전체 352건 중 5% 꽉 채움 6% 경상북도 전체 793건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 64,485건 중 5% 꽉 채움 24%

경상북도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

248

8월

205

9월

238

10월

223

11월

242

12월

226

1월

2024년 12월 대비 계약 -6.6% 1월 계약 226건의 중간 보증금 1억 8,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 71건중간 보증금 1억 2,600만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 123건중간 보증금 1억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 2억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 2억 1,000만

소형 3% 중소형 31% 중형 54% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

흥해읍중간 보증금 1억 8,000만계약 71건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 22건 (비교 가능 63건 중 35%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

양덕동중간 보증금 2억 750만계약 26건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 23건 중 13%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

창포동중간 보증금 1억 9,000만계약 24건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 18건 중 61%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

장성동중간 보증금 1억 8,000만계약 21건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

환호동중간 보증금 1억 4,000만계약 18건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

득량동중간 보증금 1억 2,600만계약 16건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

두호동중간 보증금 2억 4,000만계약 14건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

학잠동중간 보증금 8,500만계약 12건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

우현동중간 보증금 2억 1,250만계약 12건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

용흥동중간 보증금 1억계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

학산동중간 보증금 2억 5,000만계약 1건 (구분 없음 1건)

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