경상북도 포항시 북구

창포동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학산동 2억 5,750만 (1위) 74.6% 4건
양덕동 2억 3,625만 (2위) 88.2% 24건
우현동 2억 1,360만 (3위) 81.7% 14건
득량동 1억 7,308만 (4위) 85.5% 8건
두호동 1억 7,284만 (5위) 83.8% 28건
장성동 1억 6,878만 (6위) 79.7% 31건
죽도동 1억 6,280만 (7위) - 5건
환호동 1억 5,373만 (8위) - 11건
창포동 현재 1억 5,000만 (9위) 79.7% 21건
용흥동 1억 1,311만 (10위) 85.9% 16건
동빈1가 1억 1,055만 (11위) - 2건
학잠동 1억 (12위) 81.9% 7건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
항구동 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 21건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 5,000만
최저 5,900만 최고 3억 2,300만
전세가율 79.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 3억 2,300만
1억 5,000만
매매가 밴드 5,900만 ~ 3억 2,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,189만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
창포주공1단지아파트 41.85㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +400만
7층 · 1994년 준공
직전 5,900만 (2024.09)
09.28
창포메트로시티1단지 59.884㎡
2억 2,800만 ▲ +350만
17층 · 2018년 준공
직전 2억 2,450만 (2024.09)
09.28
창포메트로시티2단지 71.518㎡
2억 9,500만 ▲ +3,300만
27층 · 2018년 준공
직전 2억 6,200만 (2024.07)
09.28
창포주공1단지아파트 41.85㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -1,500만
10층 · 1994년 준공
직전 7,400만 (2024.09)
09.23
창포2주공아파트 59.76㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,700만
13층 · 1994년 준공
직전 8,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

창포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -15.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 52건80%
갱신 계약 12건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (51%) 월세 32건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 700만
갱신
35만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 49%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
창포메트로시티1단지 84.693㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2018년 준공
09.30
두호주공2 39.69㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1988년 준공
09.30
우현중해마루힐 84.5892㎡
신규
전세 2억 1,840만
9층 · 2021년 준공
09.29
창포2주공아파트 37.67㎡
신규
전세 5,900만
4층 · 1994년 준공
09.28
창포메트로시티2단지 84.693㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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09.30
창포주공1단지아파트 41.85㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 35만
9층 · 1994년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
해원맨션2차 39.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1994년 준공
09.30
현림전원 70.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1988년 준공
09.29
창포메트로시티2단지 84.693㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2018년 준공
09.29
창포메트로시티2단지 59.884㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
26층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.76℃
평균 최고기온
28.10℃
평균 최저기온
20.22℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
13.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.66 m/s
최대 일강수량 118.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.38 6.25 0.0404 0.0045
09.25 18.67 6.42 0.0324 0.0075
09.26 24.13 10.46 0.0280 0.0128
09.27 19.04 8.38 0.0411 0.0058
09.28 16.88 7.21 0.0458 0.0047
09.29 18.67 6.58 0.0470 0.0041
09.30 17.38 7.08 0.0391 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.92 / 16.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0349 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

창포동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -15.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

창포동 과거 월 데이터
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창포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 1억 5,000만 · 전세 중간가 1억 3,189만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.3%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 118.00mm