경상북도 포항시 북구

우현동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학산동 2억 5,750만 (1위) 74.6% 4건
양덕동 2억 3,625만 (2위) 88.2% 24건
우현동 현재 2억 1,360만 (3위) 81.7% 14건
득량동 1억 7,308만 (4위) 85.5% 8건
두호동 1억 7,284만 (5위) 83.8% 28건
장성동 1억 6,878만 (6위) 79.7% 31건
죽도동 1억 6,280만 (7위) - 5건
환호동 1억 5,373만 (8위) - 11건
창포동 1억 5,000만 (9위) 79.7% 21건
용흥동 1억 1,311만 (10위) 85.9% 16건
동빈1가 1억 1,055만 (11위) - 2건
학잠동 1억 (12위) 81.9% 7건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
항구동 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,360만
최저 3,000만 최고 4억 3,800만
전세가율 81.7%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 2건

매매 가격

2억 1,360만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 3,800만
2억 1,360만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,092만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
우현풍림아이원 84.9768㎡
2억 7,800만 ▼ -3,500만
3층 · 2011년 준공
직전 3억 1,300만 (2023.08)
09.26
신동아베르디 84.39㎡
1억 6,000만 ▼ -3,000만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.08)
09.25
우현2차금성굿모닝 84.9505㎡
2억 3,000만
14층 · 2016년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.03)
09.25
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
3억 2,000만 ▲ +1,500만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 500만 (2024.08)
09.20
우현3차신동아파밀리에 122.8331㎡
3억 1,000만 ▲ +2,500만
13층 · 2007년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

우현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
우현삼도뷰엔빌W 137.8099㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
3층 · 2013년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -1,000만
09.27
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
26층 · 2019년 준공
09.24
우현지구도나우타운아파트 59.9931㎡
신규
전세 1억 6,275만
17층 · 2018년 준공
09.07
우현지구도나우타운아파트 59.9931㎡
신규
전세 1억 6,275만
18층 · 2018년 준공
09.03
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
영포 39.52㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
3층 · 1988년 준공
09.26
우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 2013년 준공
09.21
그린타운 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 1994년 준공
09.20
우현풍림아이원 84.8209㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
20층 · 2011년 준공
09.13
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.76℃
평균 최고기온
28.10℃
평균 최저기온
20.22℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
13.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.66 m/s
최대 일강수량 118.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.67 6.14 0.0363 0.0091
09.25 18.50 6.17 0.0216 0.0166
09.26 22.50 11.46 0.0191 0.0209
09.27 16.63 8.88 0.0365 0.0096
09.28 12.58 6.58 0.0437 0.0053
09.29 14.88 6.13 0.0449 0.0054
09.30 18.21 5.96 0.0269 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.00 / 15.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

우현동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

우현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 2억 1,360만 · 전세 중간가 2억 6,092만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,360만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 118.00mm