경상북도 포항시 북구 흥해읍

남성리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥해읍 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대련리 3억 9,550만 (1위) 55.2% 4건
초곡리 2억 5,565만 (2위) 80.9% 24건
이인리 2억 975만 (3위) 84.1% 12건
남성리 현재 2억 700만 (4위) 72.5% 1건
학천리 1억 8,395만 (5위) 50.9% 11건
옥성리 6,983만 (6위) - 3건
마산리 5,800만 (7위) - 4건
중성리 4,650만 (8위) - 2건
약성리 3,350만 (9위) - 2건
죽천리 - (10위) - -
용곡리 - (11위) - -
덕장리 - (12위) - -
용전리 - (13위) - -
성내리 - (14위) - -
양백리 - (15위) - -
덕성리 - (16위) - -
용천리 - (17위) - -
금장리 - (18위) - -
흥안리 - (19위) - -
칠포리 - (20위) - -
오도리 - (21위) - -
성곡리 - (22위) - -
매산리 - (23위) - -
북송리 - (24위) - -
학성리 - (25위) - -
망천리 - (26위) - -
남송리 - (27위) - -
곡강리 - (28위) - -
용한리 - (29위) - -
우목리 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1건
전월 대비 -90%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 700만
최저 2억 700만 최고 2억 700만
전세가율 72.5%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 700만 2억 700만
2억 700만
매매가 밴드 2억 700만 ~ 2억 700만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

72.5% 전세 비중 높음
72.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.05
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
2억 700만 ▲ +500만
21층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.09
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
전세 1억 5,000만
12층 · 2023년 준공
07.09
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.25
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
22층 · 2023년 준공
07.25
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2023년 준공
07.20
상용남성타운 59.89㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1994년 준공
07.13
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 2023년 준공
07.12
금성타워 59.01㎡
신규
보증 100만 / 월 20만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.20℃
평균 최저기온
22.76℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
18.10℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속2.74 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.25 10.29 0.0202 0.0104
07.26 17.67 9.46 0.0251 0.0087
07.27 15.29 7.92 0.0216 0.0072
07.28 16.79 7.96 0.0287 0.0078
07.29 19.08 10.38 0.0307 0.0092
07.30 18.00 10.33 0.0271 0.0071
07.31 18.38 11.21 0.0312 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.71 / 18.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0337 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

남성리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 700만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 700만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm