경상북도 포항시 북구 흥해읍

대련리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥해읍 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대련리 현재 3억 9,550만 (1위) 55.2% 4건
초곡리 2억 5,565만 (2위) 80.9% 24건
이인리 2억 975만 (3위) 84.1% 12건
남성리 2억 700만 (4위) 72.5% 1건
학천리 1억 8,395만 (5위) 50.9% 11건
옥성리 6,983만 (6위) - 3건
마산리 5,800만 (7위) - 4건
중성리 4,650만 (8위) - 2건
약성리 3,350만 (9위) - 2건
죽천리 - (10위) - -
용곡리 - (11위) - -
덕장리 - (12위) - -
용전리 - (13위) - -
성내리 - (14위) - -
양백리 - (15위) - -
덕성리 - (16위) - -
용천리 - (17위) - -
금장리 - (18위) - -
흥안리 - (19위) - -
칠포리 - (20위) - -
오도리 - (21위) - -
성곡리 - (22위) - -
매산리 - (23위) - -
북송리 - (24위) - -
학성리 - (25위) - -
망천리 - (26위) - -
남송리 - (27위) - -
곡강리 - (28위) - -
용한리 - (29위) - -
우목리 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 9,550만
최저 3억 4,700만 최고 4억 5,000만
전세가율 55.2%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 9,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,700만 4억 5,000만
3억 9,550만
매매가 밴드 3억 4,700만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.2% 일반적 수준
55.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,625만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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07.19
포항펜타시티한신더휴2단지 99.9493㎡
신고가
4억 3,400만 ▲ +1,660만
16층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,660만
07.19
포항펜타시티한신더휴2단지 99.8965㎡
4억 5,000만
24층 · 2024년 준공
07.19
포항펜타시티한신더휴2단지 99.9493㎡
거래취소
4억 3,400만
16층 · 2024년 준공
07.14
포항펜타시티한신더휴2단지 84.8561㎡
3억 4,700만 ▼ -361만
5층 · 2024년 준공
07.08
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8㎡
거래취소
3억 9,500만
26층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

대련리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
39건 95%
갱신 계약 전체 41건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 18건 (44%) 월세·반전세 23건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 116.4552㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2024년 준공
07.28
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 84.7856㎡
신규
전세 2억
10층 · 2024년 준공
07.25
포항펜타시티한신더휴2단지 99.9493㎡
전세 2억 4,000만
17층 · 2024년 준공
07.25
포항펜타시티한신더휴2단지 99.9493㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2024년 준공
07.25
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 84.9132㎡
신규
전세 2억
16층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
포항펜타시티동화아이위시 84.9929㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
28층 · 2025년 준공
07.30
포항펜타시티한신더휴2단지 99.9493㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
20층 · 2024년 준공
07.29
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8561㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
12층 · 2024년 준공
07.27
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 84.9132㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2024년 준공
07.25
포항펜타시티동화아이위시 84.9929㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.19℃
평균 최고기온
33.24℃
평균 최저기온
21.95℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
18.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.50 14.90 0.0144 0.0211
07.26 21.46 9.67 0.0185 0.0171
07.27 15.33 6.75 0.0192 0.0141
07.28 22.96 10.25 0.0217 0.0196
07.29 23.08 10.09 0.0216 0.0176
07.30 25.54 12.42 0.0242 0.0121
07.31 23.88 13.17 0.0278 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.70 / 20.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

대련리 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대련리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대련리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 9,550만 · 전세 중간가 2억 1,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 9,550만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm