경상북도 포항시 북구 흥해읍

이인리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥해읍 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대련리 4억 150만 (1위) 58.8% 9건
초곡리 2억 5,650만 (2위) 75.4% 19건
이인리 현재 2억 2,513만 (3위) 76.8% 33건
학천리 1억 3,158만 (4위) 65.5% 10건
남성리 1억 192만 (5위) 74.3% 5건
옥성리 9,750만 (6위) - 2건
마산리 7,150만 (7위) - 2건
약성리 3,713만 (8위) - 5건
용한리 - (9위) - -
우목리 - (10위) - -
죽천리 - (11위) - -
용곡리 - (12위) - -
덕장리 - (13위) - -
용전리 - (14위) - -
성내리 - (15위) - -
양백리 - (16위) - -
덕성리 - (17위) - -
용천리 - (18위) - -
금장리 - (19위) - -
흥안리 - (20위) - -
칠포리 - (21위) - -
오도리 - (22위) - -
성곡리 - (23위) - -
매산리 - (24위) - -
북송리 - (25위) - -
학성리 - (26위) - -
중성리 - (27위) - -
망천리 - (28위) - -
남송리 - (29위) - -
곡강리 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 33건
전월 대비 +65%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 2,513만
최저 6,700만 최고 5억 6,950만
전세가율 76.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 12 / 19 / 2건

매매 가격

2억 2,513만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 5억 6,950만
2억 2,513만
매매가 밴드 6,700만 ~ 5억 6,950만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한화포레나포항 84.8901㎡
4억 800만 ▼ -100만
12층 · 2024년 준공
직전 4억 900만 (2026.03)
03.31
삼도드림파크 59.73㎡
9,600만 ▲ +100만
12층 · 2004년 준공
직전 9,500만 (2026.02)
03.31
삼도드림파크 50.3㎡
8,400만 ▲ +600만
19층 · 2004년 준공
직전 7,800만 (2026.03)
03.30
한화포레나포항 84.8901㎡
4억 900만 ▼ -1,000만
8층 · 2024년 준공
직전 4억 1,900만 (2026.03)
03.28
삼도드림파크 50.3㎡
7,800만 ▼ -700만
17층 · 2004년 준공
직전 8,500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

이인리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 13
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 21건70%
갱신 계약 8건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (67%) 월세 10건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
79만원
보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 33%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
한화포레나포항 75.999㎡
신규
전세 2억 2,000만
26층 · 2024년 준공
03.30
삼도드림파크 50.3㎡
신규
전세 7,000만
12층 · 2004년 준공
03.26
대유타운 59.94㎡
신규
전세 7,200만
6층 · 2005년 준공
03.25
삼도드림파크 59.73㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 2004년 준공
03.25
KTX포항역삼구트리니엔 84.9947㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.26
한화포레나포항 84.8901㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 73만
13층 · 2024년 준공
월세 ▲ +3만
03.24
대유타운 59.94㎡
신규
보증 700만 / 월 55만
19층 · 2005년 준공
03.22
대유타운 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
12층 · 2005년 준공
03.22
대유타운 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
8층 · 2005년 준공
03.19
한화포레나포항 84.8901㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
28층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.27℃
평균 최저기온
2.76℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 71.00 57.00 0.0320 0.0290
03.26 57.00 40.00 0.0410 0.0260
03.27 78.00 53.00 0.0530 0.0280
03.28 65.00 46.00 0.0580 0.0160
03.29 56.00 38.00 0.0400 0.0210
03.30 55.00 39.00 0.0380 0.0280
03.31 22.00 15.00 0.0590 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.23 / 93.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.68 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

이인리 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

이인리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이인리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 2억 2,513만 · 전세 중간가 1억 3,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.68 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 38% (상승 8건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 2,513만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm