경상북도 경주시

용강동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도지동 2억 4,300만 (1위) - 1건
현곡면 2억 1,790만 (2위) 74.4% 20건
용강동 현재 2억 1,605만 (3위) 79.6% 41건
시래동 1억 8,800만 (4위) - 2건
황성동 1억 7,391만 (5위) 79.4% 37건
천북면 1억 5,800만 (6위) 79.5% 7건
동천동 1억 5,110만 (7위) - 12건
성동동 1억 5,000만 (8위) - 1건
충효동 1억 4,314만 (9위) 70.0% 13건
건천읍 1억 1,763만 (10위) 63.6% 4건
외동읍 8,671만 (11위) 57.7% 13건
강동면 6,700만 (12위) - 9건
안강읍 6,506만 (13위) - 15건
마동 4,500만 (14위) - 1건
성건동 4,463만 (15위) - 3건
효현동 - (16위) - -
광명동 - (17위) - -
동방동 - (18위) - -
남산동 - (19위) - -
배반동 - (20위) - -
구황동 - (21위) - -
보문동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -
조양동 - (24위) - -
시동 - (25위) - -
황용동 - (26위) - -
북군동 - (27위) - -
손곡동 - (28위) - -
배동 - (29위) - -
석장동 - (30위) - -
감포읍 - (31위) - -
양남면 - (32위) - -
구정동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
하동 - (37위) - -
문무대왕면 - (38위) - -
내남면 - (39위) - -
산내면 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
서부동 - (42위) - -
진현동 - (43위) - -
덕동 - (44위) - -
율동 - (45위) - -
동부동 - (46위) - -
북부동 - (47위) - -
황오동 - (48위) - -
노동동 - (49위) - -
노서동 - (50위) - -
사정동 - (51위) - -
황남동 - (52위) - -
교동 - (53위) - -
인왕동 - (54위) - -
탑동 - (55위) - -
서악동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 41건
전월 대비 +21%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,605만
최저 5,300만 최고 5억 1,700만
전세가율 79.6%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 6 / 32 / 3건

매매 가격

2억 1,605만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 5억 1,700만
2억 1,605만
매매가 밴드 5,300만 ~ 5억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.6%
79.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,239만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
두산위브트레지움 84.7227㎡
4억 1,000만 ▲ +1,100만
10층 · 2020년 준공
직전 3억 9,900만 (2025.02)
02.27
협성휴포레용황 84.8592㎡
3억 8,800만 ▼ -700만
15층 · 2017년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.02)
02.27
보우근화 65.88㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -700만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 500만 (2025.02)
02.26
두산위브트레지움 84.7227㎡
3억 9,900만 ▲ +1,600만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 8,300만 (2025.02)
02.25
두산위브트레지움 84.8978㎡
4억 3,000만 ▲ +1,000만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

용강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 28건82%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (76%) 월세 8건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 24%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
용황kcc스위첸 72.947㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2013년 준공
02.26
두산위브트레지움 84.7227㎡
신규
전세 3억
14층 · 2020년 준공
02.22
두산위브트레지움 84.8978㎡
신규
전세 3억 1,000만
3층 · 2020년 준공
02.21
장미타워맨션 66.0㎡
신규
전세 9,800만
10층 · 1993년 준공
02.21
경주뉴센트로에일린의뜰 84.6959㎡
신규
전세 3억 5,000만
21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.20
용황kcc스위첸 72.947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2013년 준공
02.18
용황kcc스위첸 84.381㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
5층 · 2013년 준공
02.15
우주용강타운 65.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
02.13
용황kcc스위첸 72.947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2013년 준공
02.11
보우빌리지 56.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.58℃
평균 최고기온
7.08℃
평균 최저기온
-3.28℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.20 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.83 13.13 0.0450 0.0064
02.23 28.29 14.79 0.0462 0.0054
02.24 26.23 12.18 0.0449 0.0074
02.25 28.42 10.50 0.0435 0.0126
02.26 45.24 22.71 0.0506 0.0121
02.27 60.17 22.67 0.0428 0.0236
02.28 40.54 19.54 0.0421 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 28.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

용강동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

용강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6%
  • 매매 중간가 2억 1,605만 · 전세 중간가 2억 4,239만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,605만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm