경상북도 경주시

진현동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 현재 3.2억 (1위) 73.0% 1건
용강동 2.4억 (2위) 77.1% 34건
동천동 2.0억 (3위) - 5건
현곡면 1.8억 (4위) 81.7% 20건
황성동 1.6억 (5위) 81.8% 37건
충효동 1.5억 (6위) - 15건
외동읍 1.2억 (7위) - 6건
건천읍 1.1억 (8위) 47.9% 5건
천북면 1.0억 (9위) 68.8% 2건
안강읍 0.7억 (10위) - 15건
강동면 0.5억 (11위) 78.4% 8건
노서동 - (12위) - -
성건동 - (13위) - -
사정동 - (14위) - -
황남동 - (15위) - -
교동 - (16위) - -
인왕동 - (17위) - -
탑동 - (18위) - -
서악동 - (19위) - -
효현동 - (20위) - -
광명동 - (21위) - -
동방동 - (22위) - -
도지동 - (23위) - -
남산동 - (24위) - -
배반동 - (25위) - -
구황동 - (26위) - -
보문동 - (27위) - -
평동 - (28위) - -
조양동 - (29위) - -
시동 - (30위) - -
황용동 - (31위) - -
북군동 - (32위) - -
손곡동 - (33위) - -
배동 - (34위) - -
석장동 - (35위) - -
감포읍 - (36위) - -
양남면 - (37위) - -
시래동 - (38위) - -
율동 - (39위) - -
마동 - (40위) - -
천군동 - (41위) - -
신평동 - (42위) - -
암곡동 - (43위) - -
서부동 - (44위) - -
서면 - (45위) - -
구정동 - (46위) - -
덕동 - (47위) - -
하동 - (48위) - -
내남면 - (49위) - -
산내면 - (50위) - -
문무대왕면 - (51위) - -
동부동 - (52위) - -
북부동 - (53위) - -
성동동 - (54위) - -
황오동 - (55위) - -
노동동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.2억
최저 3.2억 최고 3.2억
전세가율 73.0%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 3.2억
3.2억
매매가 밴드 3.2억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
경주두산위브 84.9698㎡
3.2억 ▲ +500만
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

진현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.04
경주두산위브 84.9698㎡
신규
전세 2.3억
14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.22
경주두산위브 84.9698㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2017년 준공
01.19
경주두산위브 45.5697㎡
신규
보증 0.6억 / 월 20만
6층 · 2017년 준공
01.16
경주두산위브 84.9698㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.43℃
평균 최저기온
-5.85℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.92 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 19.88 12.08 0.0420 0.0068
02.23 23.46 13.92 0.0442 0.0056
02.24 19.39 11.91 0.0438 0.0066
02.25 19.59 10.45 0.0408 0.0098
02.26 38.83 25.38 0.0499 0.0104
02.27 45.00 20.63 0.0485 0.0147
02.28 28.50 16.25 0.0472 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.09 / 25.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0401 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

진현동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

진현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm