경상북도 경주시 안강읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 5,191만 기준입니다.

경상북도 경주시 안강읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 안강읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 안강읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 5,191만입니다.

경상북도 경주시 안강읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경상북도 경주시

안강읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

안강읍 리 (15개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산리	6,300만	-	-	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	산대리	5,095만 ↓-27.1%	83%	19만원	0일
매매 중간가 5,095만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,600만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	안강리	4,950만 ↑+45.6%	-	-	0일
매매 중간가 4,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	두류리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	하곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	강교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	양월리	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	육통리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	노당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	검단리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	사방리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	청령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	갑산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일
	대동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	근계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도지동	2억 3,800만 (1위)	85.7%	3건
현곡면	2억 3,570만 (2위)	73.6%	14건
천북면	2억 2,800만 (3위)	83.3%	1건
동천동	2억 1,983만 (4위)	-	10건
용강동	2억 1,142만 (5위)	75.5%	43건
황성동	1억 7,535만 (6위)	74.5%	33건
충효동	1억 4,725만 (7위)	37.5%	13건
성건동	1억 1,663만 (8위)	-	3건
성동동	1억 1,600만 (9위)	-	2건
노서동	1억 600만 (10위)	-	2건
감포읍	9,967만 (11위)	-	3건
외동읍	9,625만 (12위)	-	10건
서부동	8,120만 (13위)	-	1건
시래동	7,800만 (14위)	83.1%	1건
강동면	7,575만 (15위)	-	3건
건천읍	7,400만 (16위)	-	3건
안강읍 현재	5,191만 (17위)	83.3%	27건
효현동	- (18위)	-	-
광명동	- (19위)	-	-
동방동	- (20위)	-	-
남산동	- (21위)	-	-
배반동	- (22위)	-	-
구황동	- (23위)	-	-
보문동	- (24위)	-	-
평동	- (25위)	-	-
조양동	- (26위)	-	-
시동	- (27위)	-	-
황용동	- (28위)	-	-
북군동	- (29위)	-	-
손곡동	- (30위)	-	-
배동	- (31위)	-	-
석장동	- (32위)	-	-
양남면	- (33위)	-	-
율동	- (34위)	-	-
마동	- (35위)	-	-
천군동	- (36위)	-	-
신평동	- (37위)	-	-
암곡동	- (38위)	-	-
서면	- (39위)	-	-
구정동	- (40위)	-	-
덕동	- (41위)	-	-
하동	- (42위)	-	-
진현동	- (43위)	-	-
내남면	- (44위)	-	-
산내면	- (45위)	-	-
문무대왕면	- (46위)	-	-
동부동	- (47위)	-	-
북부동	- (48위)	-	-
황오동	- (49위)	-	-
노동동	- (50위)	-	-
사정동	- (51위)	-	-
황남동	- (52위)	-	-
교동	- (53위)	-	-
인왕동	- (54위)	-	-
탑동	- (55위)	-	-
서악동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 27건

전월 대비 +69%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 5,191만

최저 2,300만 최고 1억 3,000만

전세가율 83.3%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 23 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,191만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 1억 3,000만

5,191만

매매가 밴드 2,300만 ~ 1억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,600만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

안강읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

2건 29%

갱신 계약 전체 7건 중

1건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

22만원

보증금 705만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세20만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.21

안강이안지안스아파트 82.9844㎡

갱신

전세 1억 4,700만

12층 · 2019년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

11.07

안강에덴타운 40㎡

전세 2,500만

4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

행복프리미엄 65.4426㎡

보증 3,500만 / 월 25만

7층 · 2014년 준공

11.27

한동그린타운 39.9738㎡

보증 300만 / 월 20만

5층 · 1999년 준공

11.16

경주안강고령자복지주택 26.4㎡

보증 1,041만 / 월 11만

6층 · 2023년 준공

11.05

안강우방타운2차 59.985㎡

신규

보증 1,000만 / 월 33만

7층 · 1993년 준공

11.03

경주안강엘에이치 39.57㎡

신규

보증 410만 / 월 12만

9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.96℃

평균 최고기온

16.19℃

평균 최저기온

2.00℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.96	8.21	0.0358	0.0068
11.25	16.67	10.21	0.0254	0.0135
11.26	20.71	16.08	0.0239	0.0141
11.27	26.25	18.88	0.0220	0.0170
11.28	29.50	17.54	0.0347	0.0083
11.29	21.17	15.36	0.0294	0.0119
11.30	13.42	7.96	0.0350	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 33.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안강읍	5,191만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	건천읍	7,400만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	시래동	7,800만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서부동	8,120만	0일	공기질 최우수
5위	외동읍	9,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

안강읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안강읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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안강읍 주거 환경 자주 묻는 질문

안강읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 5,191만 · 전세 중간가 8,600만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

안강읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm

안강읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

안강읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 5,191만

안강읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

안강읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

안강읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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