경상북도 경주시

외동읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 0.7억 ↓-19.4% 40% 54만원 3일
매매
중간가 0.7억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 2.76℃
한파 0일
구어리 0.6억 ↑+3.8% - - 3일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
모화리 0.5억 ↓-18.5% - 18만원 3일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 156건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
냉천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
제내리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
연안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
개곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 2.76℃
한파 0일
활성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 2.76℃
한파 0일
말방리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 2.76℃
한파 0일
죽동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
방어리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
괘릉리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 2.76℃
한파 0일
신계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 2.76℃
한파 0일
북토리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
문산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
석계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일
녹동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 2.5억 (1위) 74.3% 2건
용강동 2.1억 (2위) 88.6% 38건
현곡면 2.0억 (3위) 78.5% 35건
황성동 2.0억 (4위) 83.9% 37건
도지동 2.0억 (5위) - 3건
동천동 1.9억 (6위) 72.5% 10건
감포읍 1.7억 (7위) - 1건
충효동 1.6억 (8위) - 9건
양남면 1.5억 (9위) - 1건
성건동 1.1억 (10위) - 2건
천북면 1.0억 (11위) 98.0% 7건
시래동 0.9억 (12위) - 1건
안강읍 0.9억 (13위) - 18건
건천읍 0.8억 (14위) - 4건
외동읍 현재 0.6억 (15위) 40.2% 13건
강동면 0.5억 (16위) 79.0% 7건
탑동 - (17위) - -
서악동 - (18위) - -
효현동 - (19위) - -
광명동 - (20위) - -
동방동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
마동 - (35위) - -
천군동 - (36위) - -
신평동 - (37위) - -
암곡동 - (38위) - -
서부동 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
구정동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
하동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
성동동 - (49위) - -
황오동 - (50위) - -
노동동 - (51위) - -
노서동 - (52위) - -
사정동 - (53위) - -
황남동 - (54위) - -
교동 - (55위) - -
인왕동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건
전월 대비 -44%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.6억
최저 0.3억 최고 2.2억
전세가율 40.2%
매매 13건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.2억
0.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

40.2% 갭 큼
40.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
외동미소지움 59.6532㎡
1.3억
2층 · 2018년 준공
02.29
외동미소지움 59.8931㎡
1.3억 ▼ -1,900만
1층 · 2018년 준공
02.29
삼아맨션2차 83.76㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +550만
5층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +550만
02.28
영수 37.8㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -30만
2층 · 1995년 준공
02.26
벽산천마 59.07㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -500만
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.2% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 187건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 41건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 187건 중
110건 59%
갱신 계약 전체 187건 중
41건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 187건
전세 158건 (84%) 월세·반전세 29건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
116건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
22만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 41건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 16%
반전세29건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.29
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
신규
전세 1.0억
12층 · 2018년 준공
02.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 1.0억
28층 · 2018년 준공
02.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 1.0억
19층 · 2018년 준공
02.29
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 0.7억
14층 · 2018년 준공
종전 0.7억 → ▲ +187만
02.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 1.0억
1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 11만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만
02.28
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 11만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만
02.28
부성 59.94㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 1993년 준공
02.27
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 13만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +106만
02.27
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
보증 0.3억 / 월 28만
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.81℃
평균 최고기온
8.19℃
평균 최저기온
0.21℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-4.30℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.90 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.42 7.25 0.0337 0.0056
02.24 15.46 6.71 0.0348 0.0042
02.25 11.08 8.04 0.0311 0.0042
02.26 11.00 6.67 0.0334 0.0049
02.27 25.13 12.08 0.0359 0.0056
02.28 26.42 12.58 0.0256 0.0112
02.29 24.21 15.71 0.0199 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.93 / 54.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

외동읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 41건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm