경상북도 경주시

외동읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 8,444만 ↑+20.1% 91% 48만원 1일
매매
중간가 8,444만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 5.33℃
한파 0일
모화리 4,833만 ↓-8.8% - 22만원 1일
매매
중간가 4,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,887만
거래량 156건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
구어리 4,800만 ↓-12.7% - - 1일
매매
중간가 4,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
냉천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
제내리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
연안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
개곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 5.33℃
한파 0일
활성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 5.33℃
한파 0일
말방리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 5.33℃
한파 0일
죽동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
방어리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
괘릉리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 5.33℃
한파 0일
신계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 5.33℃
한파 0일
북토리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
문산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
석계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
녹동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.33㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 2억 9,600만 (1위) - 3건
용강동 2억 2,542만 (2위) 84.4% 37건
도지동 1억 9,500만 (3위) 88.2% 2건
동천동 1억 8,492만 (4위) 83.4% 10건
현곡면 1억 7,663만 (5위) 73.2% 31건
황성동 1억 5,759만 (6위) 85.7% 65건
충효동 1억 3,338만 (7위) 97.7% 15건
성건동 1억 2,000만 (8위) - 2건
천북면 1억 250만 (9위) - 3건
강동면 1억 (10위) - 4건
마동 8,800만 (11위) - 1건
구정동 7,700만 (12위) - 1건
건천읍 7,083만 (13위) 57.1% 4건
외동읍 현재 6,634만 (14위) 90.5% 15건
안강읍 6,307만 (15위) - 34건
감포읍 6,025만 (16위) - 2건
탑동 - (17위) - -
서악동 - (18위) - -
효현동 - (19위) - -
광명동 - (20위) - -
동방동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
율동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
양남면 - (34위) - -
시래동 - (35위) - -
천군동 - (36위) - -
신평동 - (37위) - -
암곡동 - (38위) - -
서부동 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
평동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
하동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
성동동 - (49위) - -
황오동 - (50위) - -
노동동 - (51위) - -
노서동 - (52위) - -
사정동 - (53위) - -
황남동 - (54위) - -
교동 - (55위) - -
인왕동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,634만
최저 2,550만 최고 2억 1,000만
전세가율 90.5%
매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건

매매 가격

6,634만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 2억 1,000만
6,634만
매매가 밴드 2,550만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

90.5% 깡통전세 위험
90.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,443만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
벽산천마 59.07㎡
재건축연한
4,900만 ▲ +100만
3층 · 1993년 준공
03.28
금성크리스탈 69.85㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -100만
4층 · 1994년 준공
03.26
부성 59.94㎡
재건축연한
3,000만 ▼ -2,000만
7층 · 1993년 준공
03.25
성도대자연 74.16㎡
재건축연한
6,500만
5층 · 1995년 준공
03.23
부성 59.94㎡
재건축연한
5,000만
13층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 195건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 101건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 101건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 195건 중
89건 46%
갱신 계약 전체 195건 중
101건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 195건
전세 159건 (82%) 월세·반전세 36건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
22만원
보증금 2,109만
갱신
13만원
보증금 4,218만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 101건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 18%
반전세36건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.5%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
벽산천마 82.77㎡
신규
전세 5,000만
6층 · 1993년 준공
03.30
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 9,914만
4층 · 2018년 준공
종전 9,663만 → ▲ +251만
03.29
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
전세 7,478만
22층 · 2018년 준공
03.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 9,914만
11층 · 2018년 준공
종전 9,663만 → ▲ +251만
03.29
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
신규
전세 7,383만
21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
외동미소지움 59.6532㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
12층 · 2018년 준공
03.29
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
보증 2,109만 / 월 22만
4층 · 2018년 준공
03.28
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
보증 4,218만 / 월 13만
13층 · 2018년 준공
03.27
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 3,164만 / 월 28만
23층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +80만 / 월세 ▲ +1만
03.26
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 4,000만 / 월 35만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.36℃
평균 최고기온
11.94℃
평균 최저기온
1.14℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.04 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.71 8.25 0.0407 0.0051
03.26 7.17 4.46 0.0389 0.0055
03.27 19.13 11.63 0.0237 0.0140
03.28 17.75 11.46 0.0181 0.0189
03.29 107.96 22.57 0.0385 0.0087
03.30 89.75 25.50 0.0409 0.0112
03.31 68.75 25.42 0.0371 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.33 / 45.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

외동읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 6,634만 · 전세 중간가 8,443만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 101건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,634만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm