경상북도 경주시

외동읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
모화리 0.9억 ↑+75.9% - 11만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 147건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
입실리 0.8억 ↓-10.6% - 47만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
구어리 0.7억 ↑+43.8% - 40만원 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
개곡리 0.6억 - - 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
제내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
연안리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
활성리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
말방리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
죽동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
방어리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
괘릉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
신계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
북토리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
문산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
석계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
녹동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
냉천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.41㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2.8억 (1위) 81.0% 25건
도지동 2.1억 (2위) - 2건
동천동 2.0억 (3위) - 10건
현곡면 1.9억 (4위) 79.2% 30건
황성동 1.8억 (5위) 73.6% 28건
시래동 1.4억 (6위) 84.5% 1건
성건동 1.4억 (7위) - 3건
노서동 1.4억 (8위) - 2건
천북면 1.4억 (9위) - 3건
감포읍 1.3억 (10위) - 7건
충효동 1.1억 (11위) - 13건
건천읍 0.8억 (12위) - 4건
외동읍 현재 0.7억 (13위) - 15건
안강읍 0.6억 (14위) - 32건
강동면 0.5억 (15위) 73.3% 4건
마동 0.4억 (16위) - 3건
탑동 - (17위) - -
서악동 - (18위) - -
효현동 - (19위) - -
광명동 - (20위) - -
동방동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
양남면 - (34위) - -
율동 - (35위) - -
천군동 - (36위) - -
신평동 - (37위) - -
암곡동 - (38위) - -
서부동 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
구정동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
하동 - (43위) - -
진현동 - (44위) - -
내남면 - (45위) - -
산내면 - (46위) - -
문무대왕면 - (47위) - -
동부동 - (48위) - -
북부동 - (49위) - -
성동동 - (50위) - -
황오동 - (51위) - -
노동동 - (52위) - -
사정동 - (53위) - -
황남동 - (54위) - -
교동 - (55위) - -
인왕동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.7억
최저 0.2억 최고 2.0억
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.0억
0.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
외동미소지움 59.8931㎡
1.1억 ▼ -2,072만
3층 · 2018년 준공
04.27
외동미소지움 59.649㎡
1.2억 ▼ -570만
12층 · 2018년 준공
04.27
벽산천마 75.3㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -100만
5층 · 1993년 준공
04.26
영수 37.8㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -500만
6층 · 1995년 준공
04.25
벽산천마 82.77㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +1,100만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 173건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 108건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 108건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 173건 중
61건 35%
갱신 계약 전체 173건 중
108건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 173건
전세 148건 (86%) 월세·반전세 25건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 0.4억
갱신
13만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 108건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

25건
전체의 14%
반전세24건
순월세1건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 0.7억
2층 · 2018년 준공
종전 0.7억 → ▲ +187만
04.30
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.0억
4층 · 2018년 준공
종전 0.9억 → ▲ +514만
04.30
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1.0억
19층 · 2018년 준공
종전 1.0억 → ▲ +251만
04.29
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 0.7억
14층 · 2018년 준공
종전 0.7억 → ▲ +282만
04.29
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 0.7억
17층 · 2018년 준공
종전 0.7억 → ▲ +187만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 11만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만
04.30
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 22만
24층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +53만
04.24
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
보증 0.4억 / 월 13만
8층 · 2018년 준공
04.22
경주외동미소지움시티 49.49㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
6층 · 2018년 준공
04.19
삼아맨션2차 83.76㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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04.15
외동미소지움 59.6532㎡
신규
월 80만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.85℃
평균 최고기온
19.81℃
평균 최저기온
9.06℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
2.50℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.52 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.54 12.00 0.0293 0.0168
04.25 33.88 16.42 0.0355 0.0170
04.26 61.42 26.46 0.0253 0.0205
04.27 55.13 28.50 0.0422 -
04.28 58.21 31.63 0.0482 -
04.29 31.96 17.04 0.0482 0.0041
04.30 21.24 12.96 0.0408 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.41 / 61.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

외동읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 108건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm