경상북도 경주시

외동읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 1억 ↑+32.5% 74% 34만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
구어리 4,800만 ↓-30.4% - - 0일
매매
중간가 4,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
녹동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
냉천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
제내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
연안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
활성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
말방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
방어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
괘릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
북토리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
문산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
모화리 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,012만
거래량 211건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 2,100만 (1위) - 1건
용강동 2억 473만 (2위) 78.5% 27건
현곡면 2억 97만 (3위) 87.7% 29건
도지동 1억 7,750만 (4위) 84.5% 2건
황성동 1억 6,735만 (5위) 83.3% 49건
성건동 1억 6,333만 (6위) - 3건
동천동 1억 5,860만 (7위) 85.7% 8건
천북면 1억 1,650만 (8위) 61.8% 6건
감포읍 1억 1,000만 (9위) - 2건
외동읍 현재 8,267만 (10위) 74.1% 8건
구정동 8,200만 (11위) - 1건
건천읍 7,750만 (12위) - 9건
충효동 7,424만 (13위) - 6건
강동면 6,138만 (14위) - 4건
안강읍 4,960만 (15위) - 21건
교동 - (16위) - -
인왕동 - (17위) - -
탑동 - (18위) - -
서악동 - (19위) - -
효현동 - (20위) - -
광명동 - (21위) - -
동방동 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
배반동 - (24위) - -
구황동 - (25위) - -
보문동 - (26위) - -
율동 - (27위) - -
조양동 - (28위) - -
시동 - (29위) - -
황용동 - (30위) - -
북군동 - (31위) - -
손곡동 - (32위) - -
배동 - (33위) - -
석장동 - (34위) - -
양남면 - (35위) - -
시래동 - (36위) - -
마동 - (37위) - -
천군동 - (38위) - -
신평동 - (39위) - -
암곡동 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
평동 - (42위) - -
덕동 - (43위) - -
하동 - (44위) - -
진현동 - (45위) - -
내남면 - (46위) - -
산내면 - (47위) - -
문무대왕면 - (48위) - -
동부동 - (49위) - -
북부동 - (50위) - -
성동동 - (51위) - -
황오동 - (52위) - -
노동동 - (53위) - -
노서동 - (54위) - -
사정동 - (55위) - -
황남동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8,267만
최저 3,800만 최고 1억 4,000만
전세가율 74.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8,267만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 1억 4,000만
8,267만
매매가 밴드 3,800만 ~ 1억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,341만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
벽산천마 59.07㎡
재건축연한
4,800만 ▲ +1,000만
5층 · 1993년 준공
05.25
외동미소지움 59.6532㎡
1억 3,000만 ▲ +200만
2층 · 2018년 준공
05.21
벽산천마 59.07㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -1,100만
10층 · 1993년 준공
05.16
벽산천마 82.77㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +2,300만
11층 · 1993년 준공
05.13
남정로얄맨션 79.755㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -500만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 240건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 179건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 179건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 240건 중
56건 23%
갱신 계약 전체 240건 중
179건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 240건
전세 212건 (88%) 월세·반전세 28건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
133건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 1,495만
갱신
22만원
보증금 3,205만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 179건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 12%
반전세28건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,478만
21층 · 2018년 준공
종전 7,383만 → ▲ +95만
05.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 42만
9층 · 2018년 준공
종전 9,914만 → ▲ +128만
05.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.675㎡
전세 1억 42만
13층 · 2018년 준공
05.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 9,788만
14층 · 2018년 준공
종전 9,663만 → ▲ +125만
05.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 42만
7층 · 2018년 준공
종전 9,914만 → ▲ +128만

최근 반전세 계약

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05.29
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
보증 2,136만 / 월 22만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +27만
05.29
경주외동미소지움시티 49.49㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 2018년 준공
05.27
영수 37.8㎡
신규
보증 300만 / 월 15만
4층 · 1995년 준공
05.24
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
보증 4,218만 / 월 13만
5층 · 2018년 준공
05.23
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,289만 / 월 10만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +7,289만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.86℃
평균 최고기온
23.40℃
평균 최저기온
10.98℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
4.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.79 5.83 0.0399 0.0018
05.26 26.96 13.05 0.0368 0.0041
05.27 17.83 4.92 0.0421 0.0040
05.28 21.92 7.83 0.0384 0.0039
05.29 25.46 13.18 0.0378 0.0133
05.30 40.25 22.54 0.0290 0.0223
05.31 36.83 21.21 0.0420 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 23.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

외동읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,267만 · 전세 중간가 9,341만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 179건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,267만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm