경상북도 경주시

현곡면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현곡면 리 (10개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하구리 2억 6,750만 ↓-1.6% 75% 77만원 1일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,167만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
금장리 1억 8,825만 ↑+3.4% 80% 51만원 1일
매매
중간가 1억 8,825만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
라원리 8,200만 - 45만원 1일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
남사리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
래태리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
가정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
오류리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
소현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
상구리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일
무과리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 3억 1,300만 (1위) 76.7% 3건
용강동 2억 2,898만 (2위) 79.3% 52건
서부동 2억 550만 (3위) - 2건
황성동 1억 9,566만 (4위) 69.2% 37건
현곡면 현재 1억 9,406만 (5위) 76.7% 29건
건천읍 1억 8,850만 (6위) 51.0% 8건
도지동 1억 6,850만 (7위) - 4건
노서동 1억 5,750만 (8위) - 2건
천북면 1억 4,870만 (9위) 74.0% 3건
성건동 1억 4,825만 (10위) - 4건
양남면 1억 3,400만 (11위) - 1건
충효동 1억 2,528만 (12위) 69.0% 17건
동천동 1억 680만 (13위) 73.3% 12건
외동읍 9,064만 (14위) 79.6% 16건
시래동 8,600만 (15위) 75.6% 3건
안강읍 6,233만 (16위) 42.1% 19건
강동면 3,750만 (17위) - 3건
마동 3,700만 (18위) - 1건
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
감포읍 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
성동동 - (47위) - -
황오동 - (48위) - -
노동동 - (49위) - -
사정동 - (50위) - -
황남동 - (51위) - -
교동 - (52위) - -
인왕동 - (53위) - -
탑동 - (54위) - -
서악동 - (55위) - -
효현동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 29건
전월 대비 +45%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,406만
최저 8,200만 최고 3억 1,300만
전세가율 76.7%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 5 / 22 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,406만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 3억 1,300만
1억 9,406만
매매가 밴드 8,200만 ~ 3억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
세정스위츠리버 84.7324㎡
1억 9,000만 ▼ -800만
12층 · 2007년 준공
03.28
아진하이웰빙 59.9404㎡
8,200만 ▲ +1,200만
2층 · 2006년 준공
03.28
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
2억 7,800만 ▼ -2,200만
21층 · 2019년 준공
03.24
경주센트럴푸르지오 70.8928㎡
2억 7,000만 ▲ +200만
11층 · 2019년 준공
03.24
경주현곡푸르지오 84.7093㎡
2억 8,000만 ▼ -1,500만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 12건 (48%) 월세·반전세 13건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 2,291만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
경주센트럴푸르지오 84.5924㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2019년 준공
03.27
경주현곡푸르지오 84.7093㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2018년 준공
03.23
경주센트럴푸르지오 84.7016㎡
신규
전세 2억 2,000만
22층 · 2019년 준공
03.21
경주센트럴푸르지오 84.7943㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 2019년 준공
03.17
삼성강변타운 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
상림센트럴파크 79.345㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
4층 · 2004년 준공
03.26
금성로얄 69.24㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
3층 · 1991년 준공
03.25
새한센시빌 83.9902㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
5층 · 2006년 준공
03.25
경주자이르네 84.919㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
23층 · 2024년 준공
03.21
경주현곡푸르지오 84.7093㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.94℃
평균 최고기온
15.20℃
평균 최저기온
2.64℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 133.50 37.21 0.0648 0.0118
03.26 91.25 24.08 0.0575 0.0149
03.27 43.38 23.29 0.0354 0.0144
03.28 39.67 18.88 0.0429 0.0079
03.29 25.33 9.17 0.0453 0.0065
03.30 20.21 7.33 0.0472 0.0056
03.31 37.54 16.75 0.0389 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 37.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

현곡면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,406만 · 전세 중간가 1억 9,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,406만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm