경상북도 경주시 외동읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 9,064만 기준입니다.

경상북도 경주시 외동읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 경주시 외동읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 155건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 외동읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 9,064만입니다.

경상북도 경주시 외동읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도 경주시

외동읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

외동읍 리 (17개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	입실리	1억 1,763만 ↑+7.4%	80%	49만원	2일
매매 중간가 1억 1,763만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	구어리	6,400만 ↓-5.9%	-	45만원	2일
매매 중간가 6,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	개곡리	6,000만 →±0%	-	-	2일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	모화리	4,000만 ↓-46.8%	-	21만원	2일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,874만 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	제내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	연안리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	활성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	말방리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	죽동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	방어리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	괘릉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	신계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	북토리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	문산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	석계리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	녹동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	냉천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진현동	3억 1,300만 (1위)	76.7%	3건
용강동	2억 2,898만 (2위)	79.3%	52건
서부동	2억 550만 (3위)	-	2건
황성동	1억 9,566만 (4위)	69.2%	37건
현곡면	1억 9,406만 (5위)	76.7%	29건
건천읍	1억 8,850만 (6위)	51.0%	8건
도지동	1억 6,850만 (7위)	-	4건
노서동	1억 5,750만 (8위)	-	2건
천북면	1억 4,870만 (9위)	74.0%	3건
성건동	1억 4,825만 (10위)	-	4건
양남면	1억 3,400만 (11위)	-	1건
충효동	1억 2,528만 (12위)	69.0%	17건
동천동	1억 680만 (13위)	73.3%	12건
외동읍 현재	9,064만 (14위)	79.6%	16건
시래동	8,600만 (15위)	75.6%	3건
안강읍	6,233만 (16위)	42.1%	19건
강동면	3,750만 (17위)	-	3건
마동	3,700만 (18위)	-	1건
광명동	- (19위)	-	-
동방동	- (20위)	-	-
남산동	- (21위)	-	-
배반동	- (22위)	-	-
구황동	- (23위)	-	-
보문동	- (24위)	-	-
평동	- (25위)	-	-
조양동	- (26위)	-	-
시동	- (27위)	-	-
황용동	- (28위)	-	-
북군동	- (29위)	-	-
손곡동	- (30위)	-	-
배동	- (31위)	-	-
석장동	- (32위)	-	-
감포읍	- (33위)	-	-
율동	- (34위)	-	-
천군동	- (35위)	-	-
신평동	- (36위)	-	-
암곡동	- (37위)	-	-
서면	- (38위)	-	-
구정동	- (39위)	-	-
덕동	- (40위)	-	-
하동	- (41위)	-	-
내남면	- (42위)	-	-
산내면	- (43위)	-	-
문무대왕면	- (44위)	-	-
동부동	- (45위)	-	-
북부동	- (46위)	-	-
성동동	- (47위)	-	-
황오동	- (48위)	-	-
노동동	- (49위)	-	-
사정동	- (50위)	-	-
황남동	- (51위)	-	-
교동	- (52위)	-	-
인왕동	- (53위)	-	-
탑동	- (54위)	-	-
서악동	- (55위)	-	-
효현동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 16건

전월 대비 +23%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 9,064만

최저 4,000만 최고 1억 9,300만

전세가율 79.6%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 0건

매매 가격

9,064만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 1억 9,300만

9,064만

매매가 밴드 4,000만 ~ 1억 9,300만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,312만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 200건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 155건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 155건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 200건 중

41건 21%

갱신 계약 전체 200건 중

155건 78%

전세 · 월세 시장 구조 총 200건

전세 152건 (76%) 월세·반전세 48건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

13만원

보증금 4,272만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 155건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건

전체의 24%

반전세48건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

전세 7,478만

6층 · 2018년 준공

종전 7,383만 → ▲ +95만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 42만

4층 · 2018년 준공

종전 9,914만 → ▲ +128만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 42만

24층 · 2018년 준공

종전 9,914만 → ▲ +128만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

전세 7,478만

7층 · 2018년 준공

종전 7,383만 → ▲ +95만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

전세 7,478만

11층 · 2018년 준공

종전 7,383만 → ▲ +95만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

보증 2,136만 / 월 22만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +27만

03.31

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신

보증 7,478만 / 월 11만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +95만

03.31

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

신규

보증 4,272만 / 월 13만

23층 · 2018년 준공

03.31

외동미소지움 84.8618㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

10층 · 2018년 준공

03.31

외동미소지움 59.6532㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.30℃

평균 최고기온

13.31℃

평균 최저기온

1.90℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.93 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	125.71	41.88	0.0487	0.0133
03.26	94.33	30.42	0.0494	0.0125
03.27	36.92	19.96	0.0291	0.0101
03.28	37.29	21.54	0.0381	0.0060
03.29	22.08	11.92	0.0378	0.0051
03.30	18.04	10.33	0.0412	0.0048
03.31	34.88	19.63	0.0350	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 42.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0391 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마동	3,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	시래동	8,600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안강읍	6,233만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동천동	1억 680만	1일	환경 양호
5위	충효동	1억 2,528만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

외동읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

외동읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 9,064만 · 전세 중간가 8,312만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

외동읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.32 ppm

외동읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 155건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

외동읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 9,064만

외동읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

외동읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문