경상북도 김천시

아포읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
아포읍 리 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
국사리 6,200만 ↓-25.1% 81% 25만원 0일
매매
중간가 6,200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
대신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
봉산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
제석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
송천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,407만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
대성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 3,345만 (1위) 82.2% 42건
삼락동 1억 7,000만 (2위) - 2건
응명동 1억 6,950만 (3위) 59.0% 2건
신음동 1억 6,781만 (4위) 76.0% 17건
성내동 1억 5,700만 (5위) - 1건
덕곡동 1억 5,667만 (6위) - 6건
황금동 1억 4,300만 (7위) - 1건
부곡동 1억 3,935만 (8위) 84.9% 28건
지례면 8,800만 (9위) - 3건
평화동 7,430만 (10위) - 1건
용두동 6,500만 (11위) - 1건
아포읍 현재 6,200만 (12위) 80.7% 7건
부항면 3,325만 (13위) - 2건
감문면 - (14위) - -
어모면 - (15위) - -
봉산면 - (16위) - -
대항면 - (17위) - -
구성면 - (18위) - -
교동 - (19위) - -
감호동 - (20위) - -
모암동 - (21위) - -
감천면 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
조마면 - (24위) - -
문당동 - (25위) - -
다수동 - (26위) - -
백옥동 - (27위) - -
지좌동 - (28위) - -
대광동 - (29위) - -
증산면 - (30위) - -
양천동 - (31위) - -
농소면 - (32위) - -
대덕면 - (33위) - -
남면 - (34위) - -
개령면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6,200만
최저 4,400만 최고 6,950만
전세가율 80.7%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건

매매 가격

6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 6,950만
6,200만
매매가 밴드 4,400만 ~ 6,950만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,204만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
아포덕일한마음 55.67㎡
6,400만 ▲ +100만
1층 · 2004년 준공
05.28
아포덕일한마음 55.67㎡
6,300만 ▼ -650만
10층 · 2004년 준공
05.28
아포덕일한마음 41.62㎡
4,400만 ▼ -100만
7층 · 2004년 준공
05.14
아포덕일한마음 55.67㎡
6,950만 ▲ +750만
14층 · 2004년 준공
05.10
아포덕일한마음 55.67㎡
6,200만 ▲ +200만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

아포읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 200만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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05.26
아포덕일한마음 55.67㎡
신규
전세 5,000만
12층 · 2004년 준공
05.18
스마트시티1단지 84.9285㎡
신규
전세 1억 7,407만
20층 · 2021년 준공
05.18
스마트시티1단지 84.9285㎡
신규
전세 1억 7,407만
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
아포덕일한마음 29.25㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
8층 · 2004년 준공
05.24
아포덕일한마음 55.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 2004년 준공
05.19
아포덕일한마음 29.25㎡
신규
보증 200만 / 월 23만
5층 · 2004년 준공
05.15
아포덕일한마음 29.25㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
7층 · 2004년 준공
05.12
아포덕일한마음 55.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.10℃
평균 최고기온
24.00℃
평균 최저기온
10.64℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
1.40℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.48 9.83 0.0432 0.0070
05.26 34.50 18.78 0.0463 0.0105
05.27 42.32 23.98 0.0587 0.0133
05.28 50.11 28.63 0.0723 0.0122
05.29 39.08 24.42 0.0559 0.0105
05.30 26.79 15.16 0.0421 0.0094
05.31 29.38 15.88 0.0434 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 30.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

아포읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아포읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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아포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,200만 · 전세 중간가 1억 1,204만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm