경상북도 김천시

아포읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
아포읍 리 (10개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
국사리 0.6억 ↓-8.3% 29% 29만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 29%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
의리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
예리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
지리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
대신리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 0.26℃
한파 1일
봉산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 0.26℃
한파 1일
제석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 0.26℃
한파 1일
송천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
인리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
대성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3.3억 (1위) 85.2% 35건
삼락동 2.0억 (2위) - 2건
지례면 1.6억 (3위) 89.7% 3건
덕곡동 1.6억 (4위) 82.5% 9건
신음동 1.5억 (5위) 87.1% 16건
부곡동 1.3억 (6위) - 14건
응명동 1.3억 (7위) - 2건
부항면 0.8억 (8위) - 3건
대광동 0.6억 (9위) - 1건
황금동 0.6억 (10위) - 1건
평화동 0.6억 (11위) - 2건
아포읍 현재 0.6억 (12위) 29.1% 7건
성내동 0.4억 (13위) - 2건
모암동 0.3억 (14위) - 3건
봉산면 - (15위) - -
대항면 - (16위) - -
구성면 - (17위) - -
교동 - (18위) - -
감호동 - (19위) - -
용두동 - (20위) - -
감천면 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
조마면 - (23위) - -
문당동 - (24위) - -
다수동 - (25위) - -
백옥동 - (26위) - -
지좌동 - (27위) - -
증산면 - (28위) - -
양천동 - (29위) - -
농소면 - (30위) - -
대덕면 - (31위) - -
남면 - (32위) - -
개령면 - (33위) - -
감문면 - (34위) - -
어모면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.6억
최저 0.3억 최고 0.7억
전세가율 29.1%
매매 7건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.7억
0.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

29.1% 갭 큼
29.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
아포덕일한마음 29.25㎡
0.3억 ▲ +250만
3층 · 2004년 준공
12.15
아포덕일한마음 55.67㎡
0.6억 ▼ -750만
4층 · 2004년 준공
12.12
아포덕일한마음 55.67㎡
0.6억 ▼ -750만
10층 · 2004년 준공
12.11
아포덕일한마음 55.67㎡
0.7억 ▲ +100만
5층 · 2004년 준공
12.11
아포덕일한마음 29.25㎡
0.3억 ▼ -200만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

아포읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 29.1% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +68.1% — 높은 인상 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 48건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
8건 14%
갱신 계약 전체 56건 중
48건 86%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 54건 (96%) 월세·반전세 2건 (4%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
29만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 48건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+68.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 4%
반전세2건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (29.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (68.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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12.26
스마트시티1단지 84.9285㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
2층 · 2021년 준공
종전 0.1억 → ▲ +1.6억
12.26
스마트시티1단지 84.9285㎡
갱신
전세 1.7억
9층 · 2021년 준공
12.26
스마트시티1단지 59.9574㎡
갱신
전세 1.3억
6층 · 2021년 준공
12.26
스마트시티1단지 59.9574㎡
갱신
전세 1.3억
13층 · 2021년 준공
12.26
스마트시티1단지 59.9574㎡
갱신
전세 1.3억
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
아포덕일한마음 29.25㎡
신규
보증 0.0억 / 월 23만
2층 · 2004년 준공
12.11
아포덕일한마음 55.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.86℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.86℃
평균 최고기온
7.48℃
평균 최저기온
-5.27℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 19.50 0.0280 0.0120
12.26 19.00 9.50 0.0275 0.0100
12.27 26.50 16.50 0.0185 0.0195
12.28 35.00 22.50 0.0115 0.0205
12.29 46.00 29.00 0.0125 0.0255
12.30 42.00 26.50 0.0235 0.0210
12.31 27.00 12.50 0.0215 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.47 / 38.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

아포읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아포읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 29.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +68.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm