경상북도 구미시 선산읍

교리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

선산읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉곡리 1억 9,621만 (1위) 80.3% 24건
교리 현재 6,838만 (2위) 82.9% 9건
노상리 6,600만 (3위) - 1건
이문리 6,150만 (4위) - 1건
독동리 - (5위) - -
생곡리 - (6위) - -
신기리 - (7위) - -
완전리 - (8위) - -
동부리 - (9위) - -
죽장리 - (10위) - -
포상리 - (11위) - -
소재리 - (12위) - -
봉남리 - (13위) - -
북산리 - (14위) - -
내고리 - (15위) - -
습례리 - (16위) - -
화조리 - (17위) - -
원리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 9건
전월 대비 +350%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,838만
최저 2,200만 최고 2억 400만
전세가율 82.9%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 2억 400만
6,838만
매매가 밴드 2,200만 ~ 2억 400만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,675만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
e편한세상구미교리 84.9㎡
1억 9,000만 ▼ -1,400만
13층 · 2016년 준공
03.24
e편한세상구미교리 59.73㎡
1억 6,400만 ▲ +700만
10층 · 2016년 준공
03.22
송암 65.17㎡
재건축연한
3,050만 ▲ +350만
5층 · 1993년 준공
03.15
군영 59.85㎡
재건축연한
2,300만 ▲ +100만
4층 · 1992년 준공
03.14
동우비봉 76.03㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

교리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
e편한세상구미교리 84.9㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 2016년 준공
03.14
구미태완노블리안 59.9695㎡
신규
전세 1억 600만
14층 · 2019년 준공
03.12
e편한세상구미교리 59.81㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
e편한세상구미교리 59.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 2016년 준공
03.10
e편한세상구미교리 84.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.42℃
평균 최고기온
13.62℃
평균 최저기온
1.34℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 28.25 14.08 0.0470 0.0115
03.26 15.25 9.29 0.0405 0.0123
03.27 32.29 18.88 0.0283 0.0148
03.28 33.29 19.13 0.0263 0.0216
03.29 129.29 30.63 0.0379 0.0184
03.30 97.21 28.92 0.0333 0.0208
03.31 79.04 26.63 0.0475 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.34 / 53.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0388 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

교리 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

교리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,838만 · 전세 중간가 1억 2,675만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,838만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm