경상북도 구미시 고아읍

원호리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고아읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원호리 현재 2억 1,446만 (1위) 78.0% 15건
문성리 1억 9,913만 (2위) 72.1% 26건
봉한리 7,000만 (3위) - 1건
오로리 4,500만 (4위) - 3건
파산리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
황산리 - (7위) - -
항곡리 - (8위) - -
횡산리 - (9위) - -
외예리 - (10위) - -
내예리 - (11위) - -
예강리 - (12위) - -
관심리 - (13위) - -
이례리 - (14위) - -
대망리 - (15위) - -
다식리 - (16위) - -
괴평리 - (17위) - -
송림리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,446만
최저 5,500만 최고 4억 1,300만
전세가율 78.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 1건

매매 가격

2억 1,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 1,300만
2억 1,446만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,642만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
원호한누리타운2 59.96㎡
5,500만 ▼ -1,900만
2층 · 1997년 준공
직전 7,400만 (2024.10)
10.30
원호한누리타운 84.87㎡
1억 3,000만 ▲ +500만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.08)
10.26
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
신고가
4억 1,300만 ▲ +1,800만
7층 · 2024년 준공
직전최고 3억 9,500만 (2024.10)
10.25
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
3억 9,500만
7층 · 2024년 준공
10.23
원호점보타운 59.76㎡
8,600만 ▲ +100만
9층 · 1997년 준공
직전 8,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

원호리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -20.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 14건82%
갱신 계약 2건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (65%) 월세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 35%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.26
구미푸르지오센트럴파크 98.9334㎡
신규
전세 3억 1,000만
18층 · 2024년 준공
10.21
구미푸르지오센트럴파크 98.9334㎡
신규
전세 3억
8층 · 2024년 준공
10.21
원호한누리타운2 59.96㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
13층 · 1997년 준공
종전 9,200만 → ▼ -2,200만
10.13
원호점보타운 59.76㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 1997년 준공
10.10
원호한누리타운2 59.96㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.25
구미푸르지오센트럴파크 98.9334㎡
보증 2,000만 / 월 120만
16층 · 2024년 준공
10.19
원호점보타운 59.76㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
4층 · 1997년 준공
10.16
원호점보타운 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
10.11
원호한누리타운2 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
10.07
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
신규
보증 2,000만 / 월 96만
19층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.49℃
평균 최고기온
21.43℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.96 13.92 0.0134 0.0168
10.26 31.75 13.21 0.0185 0.0136
10.27 27.29 12.29 0.0104 0.0142
10.28 32.88 16.13 0.0174 0.0154
10.29 23.67 9.21 0.0167 0.0137
10.30 27.79 12.63 0.0175 0.0146
10.31 37.92 18.54 0.0154 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.21 / 22.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

원호리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

원호리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원호리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 2억 1,446만 · 전세 중간가 1억 4,642만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,446만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm