경상북도 구미시 고아읍

원호리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고아읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문성리 2억 4,310만 (1위) 85.6% 15건
원호리 현재 1억 9,096만 (2위) 92.3% 25건
괴평리 7,900만 (3위) - 1건
봉한리 5,375만 (4위) - 5건
오로리 4,900만 (5위) 71.4% 2건
항곡리 3,600만 (6위) - 1건
횡산리 - (7위) - -
외예리 - (8위) - -
내예리 - (9위) - -
예강리 - (10위) - -
관심리 - (11위) - -
이례리 - (12위) - -
대망리 - (13위) - -
다식리 - (14위) - -
송림리 - (15위) - -
파산리 - (16위) - -
신촌리 - (17위) - -
황산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 25건
전월 대비 +4%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 9,096만
최저 5,400만 최고 4억 5,400만
전세가율 92.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 4건

매매 가격

1억 9,096만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 4억 5,400만
1억 9,096만
매매가 밴드 5,400만 ~ 4억 5,400만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

92.3%
92.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,067만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
신고가
4억 5,400만 ▲ +3,400만
14층 · 2024년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.12)
직전최고 4억 4,000만 (2025.10)
12.30
원호한누리타운 84.87㎡
1억 ▼ -1,300만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 1,300만 (2025.11)
12.30
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
4억 2,000만 ▲ +2,000만
17층 · 2024년 준공
직전 4억 (2025.12)
12.29
원호대우 99.95㎡
2억 1,500만 ▲ +4,500만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.12)
12.28
구미고아세영리첼레이크뷰 65.2734㎡
2억 3,700만 ▲ +1,000만
27층 · 2016년 준공
직전 2억 2,700만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

원호리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 18건95%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (47%) 월세 10건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 53%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
구미고아세영리첼레이크뷰 65.2734㎡
갱신
전세 1억 9,800만
16층 · 2016년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -1,200만
12.24
구미원호푸르지오 133.051㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2010년 준공
12.23
원호한누리타운2 59.82㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 1997년 준공
12.22
원호점보타운 59.76㎡
신규
전세 7,500만
8층 · 1997년 준공
12.17
원호점보타운 59.76㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
구미고아세영리첼레이크뷰 65.2734㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2016년 준공
12.29
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2024년 준공
12.28
원호한누리타운2 59.82㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
12.26
원호한누리타운2 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
12.23
원호점보타운 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.45℃
평균 최고기온
7.68℃
평균 최저기온
-4.04℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 20.00 0.0270 0.0130
12.26 19.00 10.00 0.0260 0.0120
12.27 22.00 17.00 0.0170 0.0220
12.28 33.00 23.00 0.0100 0.0220
12.29 43.00 29.00 0.0120 0.0270
12.30 39.00 27.00 0.0210 0.0230
12.31 28.00 13.00 0.0190 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.48 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

원호리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 92.3% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 92.3%

다른 데이터 탐색

원호리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원호리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.3%
  • 매매 중간가 1억 9,096만 · 전세 중간가 2억 1,067만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 9,096만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm