경상북도 구미시 고아읍

문성리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고아읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문성리 현재 2억 1,754만 (1위) 81.3% 39건
원호리 1억 4,260만 (2위) 95.0% 14건
봉한리 5,750만 (3위) - 2건
오로리 4,500만 (4위) - 3건
이례리 4,350만 (5위) - 2건
신촌리 - (6위) - -
황산리 - (7위) - -
항곡리 - (8위) - -
횡산리 - (9위) - -
외예리 - (10위) - -
내예리 - (11위) - -
예강리 - (12위) - -
관심리 - (13위) - -
대망리 - (14위) - -
다식리 - (15위) - -
괴평리 - (16위) - -
송림리 - (17위) - -
파산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 39건
전월 대비 +26%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 1,754만
최저 4,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 81.3%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 4 / 27 / 8건

매매 가격

2억 1,754만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 5,000만
2억 1,754만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,847만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
문성레이크자이 84.9897㎡
3억 6,000만 ▼ -2,000만
25층 · 2021년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.02)
02.25
문성레이크자이 74.9925㎡
3억 3,300만 ▼ -600만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 3,900만 (2023.02)
02.25
청솔 84.835㎡
재건축연한
9,500만
19층 · 1996년 준공
02.24
문성파크자이 84.9522㎡
신고가
3억 2,700만 ▲ +3,200만
2층 · 2017년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2023.01)
02.23
문성서희스타힐스 84.98㎡
2억 6,850만 ▼ -1,150만
22층 · 2018년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

문성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 23건70%
갱신 계약 6건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (64%) 월세 12건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 3,000만
갱신
92만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 36%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
문성레이크자이 74.9925㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2021년 준공
02.27
문성서희스타힐스 84.98㎡
신규
전세 2억
18층 · 2018년 준공
02.27
문성레이크자이 84.9897㎡
전세 3억 2,000만
16층 · 2021년 준공
02.27
문성서희스타힐스 84.98㎡
신규
전세 2억
7층 · 2018년 준공
02.24
문성서희스타힐스 59.97㎡
신규
전세 1억 6,000만
20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
구미문성태완노블리안 84.9833㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 5만
18층 · 2021년 준공
02.22
문성파크자이 84.9522㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2017년 준공
02.17
문성파크자이 84.9522㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2017년 준공
02.17
문성레이크자이 74.946㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 84만
25층 · 2021년 준공
월세 ▲ +4만
02.15
문성파크자이 84.9522㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2017년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.49℃
평균 최고기온
9.45℃
평균 최저기온
-3.50℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 39.46 24.83 0.0165 0.0280
02.23 50.42 30.25 0.0371 0.0205
02.24 79.21 47.50 0.0369 0.0251
02.25 41.75 23.08 0.0435 0.0107
02.26 38.75 21.67 0.0349 0.0157
02.27 47.21 31.21 0.0196 0.0319
02.28 45.38 30.38 0.0265 0.0283
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.19 / 47.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

문성리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

문성리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 2억 1,754만 · 전세 중간가 1억 8,847만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 1,754만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm