경상북도 구미시 고아읍

문성리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고아읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문성리 현재 2억 3,043만 (1위) 73.6% 27건
원호리 2억 1,036만 (2위) 85.3% 18건
봉한리 8,100만 (3위) - 1건
괴평리 6,600만 (4위) - 1건
항곡리 4,200만 (5위) - 1건
오로리 4,000만 (6위) - 1건
이례리 3,800만 (7위) - 3건
외예리 - (8위) - -
내예리 - (9위) - -
예강리 - (10위) - -
관심리 - (11위) - -
대망리 - (12위) - -
다식리 - (13위) - -
송림리 - (14위) - -
파산리 - (15위) - -
신촌리 - (16위) - -
황산리 - (17위) - -
횡산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 27건
전월 대비 +29%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 3,043만
최저 8,000만 최고 5억 2,500만
전세가율 73.6%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 2 / 22 / 3건

매매 가격

2억 3,043만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 2,500만
2억 3,043만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
문성파크자이 84.8892㎡
3억 4,300만 ▲ +2,400만
24층 · 2017년 준공
직전 3억 1,900만 (2026.02)
04.30
문성서희스타힐스 84.98㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
20층 · 2018년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.04)
04.28
문성서희스타힐스 74.2㎡
2억 5,570만 ▼ -130만
27층 · 2018년 준공
직전 2억 5,700만 (2026.04)
04.27
문성서희스타힐스 84.98㎡
2억 7,500만 ▲ +3,000만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.04)
04.25
문성파크자이 74.9592㎡
2억 9,300만 ▼ -700만
22층 · 2017년 준공
직전 3억 (2025.12)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

문성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1억 5,100만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세5만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.11
문성서희스타힐스 84.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 2018년 준공
04.08
문성파크자이 84.9522㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2017년 준공
04.01
문성파크자이 74.9592㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.02
구미문성태완노블리안 78.3878㎡
신규
보증 1억 5,100만 / 월 5만
16층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.30℃
평균 최고기온
21.58℃
평균 최저기온
7.33℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.00 7.00 0.0470 0.0110
04.25 31.00 10.00 0.0460 0.0130
04.26 37.00 15.00 0.0550 0.0100
04.27 46.00 13.00 0.0600 0.0150
04.28 46.00 13.00 0.0520 0.0110
04.29 30.00 12.00 0.0470 0.0120
04.30 34.00 15.00 0.0430 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

문성리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 73.6%

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문성리 과거 월 데이터
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문성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 2억 3,043만 · 전세 중간가 2억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 3,043만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm