경상북도 구미시 산동읍 인덕리 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 64.5%입니다. 매매 중간가 3억 2,533만 기준입니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -40.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 2,533만입니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 10.2℃입니다.

경상북도 구미시 산동읍

인덕리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

산동읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신당리	3억 4,125만 (1위)	81.8%	20건
인덕리 현재	3억 2,533만 (2위)	64.5%	12건
적림리	- (3위)	-	-
성수리	- (4위)	-	-
봉산리	- (5위)	-	-
임천리	- (6위)	-	-
백현리	- (7위)	-	-
동곡리	- (8위)	-	-
송산리	- (9위)	-	-
도중리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 12건

전월 대비 -8%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 2,533만

최저 2억 5,500만 최고 4억 1,000만

전세가율 64.5%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 4건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 0건

매매 가격

3억 2,533만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,500만 4억 1,000만

3억 2,533만

매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,518만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

인덕리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 -40.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 20건

신규 계약 17건85%

갱신 계약 2건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (80%) 월세 4건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

110만원

보증금 2,000만

갱신

90만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-40.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 20%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

전세 1억 8,000만

10층 · 2017년 준공

09.28

구미중흥에스-클래스에코시티 84.9819㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2017년 준공

09.23

확장단지 우미린풀하우스 84.9495㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2016년 준공

09.22

확장단지 우미린풀하우스 84.9528㎡

신규

전세 1억 7,500만

5층 · 2016년 준공

09.21

구미중흥에스-클래스에코시티 99.2366㎡

신규

전세 2억 8,000만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

확장단지 우미린풀하우스 84.8523㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 90만

5층 · 2016년 준공

월세 ▼ -10만

09.25

확장단지 우미린풀하우스 101.8064㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

2층 · 2016년 준공

09.14

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

23층 · 2023년 준공

09.09

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

22층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 129.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.40℃

평균 최고기온

30.41℃

평균 최저기온

20.23℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

11.90℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 129.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.67	7.71	0.0240	0.0086
09.25	20.04	9.33	0.0256	0.0098
09.26	24.75	12.29	0.0324	0.0105
09.27	25.38	14.25	0.0305	0.0081
09.28	17.38	8.21	0.0284	0.0059
09.29	14.88	7.42	0.0305	0.0054
09.30	17.63	8.58	0.0295	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.65 / 18.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 구미시 산동읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인덕리	3억 2,533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신당리	3억 4,125만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

인덕리 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -40.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

인덕리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인덕리 주거 환경 자주 묻는 질문

인덕리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5%
매매 중간가 3억 2,533만 · 전세 중간가 2억 4,518만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인덕리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm

인덕리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -40.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

인덕리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 2,533만

인덕리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 129.00mm

인덕리