경상북도 영주시

휴천동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가흥동 2억 2,522만 (1위) 47.8% 13건
휴천동 현재 1억 1,044만 (2위) 67.5% 22건
영주동 9,950만 (3위) 48.4% 2건
하망동 7,100만 (4위) 94.7% 7건
풍기읍 4,850만 (5위) - 5건
창진동 - (6위) - -
상줄동 - (7위) - -
조와동 - (8위) - -
조암동 - (9위) - -
적서동 - (10위) - -
아지동 - (11위) - -
문수면 - (12위) - -
장수면 - (13위) - -
안정면 - (14위) - -
단산면 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
이산면 - (17위) - -
상망동 - (18위) - -
순흥면 - (19위) - -
평은면 - (20위) - -
봉현면 - (21위) - -
문정동 - (22위) - -
고현동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 22건
전월 대비 -8%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,044만
최저 3,850만 최고 2억 8,000만
전세가율 67.5%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 0건

매매 가격

1억 1,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 2억 8,000만
1억 1,044만
매매가 밴드 3,850만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
현대골든 74.1㎡
재건축연한
6,850만
1층 · 1989년 준공
05.26
휴천현대1차 74.507㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -3,000만
13층 · 1992년 준공
05.22
현대동산 77.239㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +4,200만
17층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +4,200만
05.22
휴천현대2차 84.58㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -8,300만
4층 · 1996년 준공
05.21
휴천현대2차 59.407㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -800만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

휴천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.22
휴천주공 41.99㎡
신규
전세 2,600만
5층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.17
화성라온빌 84.8995㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
12층 · 2005년 준공
05.12
개나리2차맨션 71.73㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1990년 준공
05.03
휴천현대2차 74.58㎡
신규
보증 500만 / 월 90만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.15℃
평균 최고기온
22.68℃
평균 최저기온
9.93℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
2.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.65 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.96 12.25 0.0392 0.0065
05.26 27.18 15.23 0.0388 0.0073
05.27 35.71 20.58 0.0594 0.0076
05.28 45.88 29.50 0.0584 0.0082
05.29 35.61 23.04 0.0435 0.0072
05.30 25.88 12.92 0.0404 0.0059
05.31 24.29 11.50 0.0406 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 30.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

휴천동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

휴천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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휴천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,044만 · 전세 중간가 2,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 1,044만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm