경상북도 칠곡군 왜관읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.1℃입니다.

경상북도 칠곡군

왜관읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

왜관읍 리 (9개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관리	1.5억 ↓-4.7%	60%	30만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	석전리	1.2억 ↑+5.7%	-	74만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	금산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	낙산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 10.21℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 10.21℃ 한파 0일
	아곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	봉계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	매원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 10.21℃ 한파 0일
	삼청리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석적읍	1.4억 (1위)	84.2%	40건
왜관읍 현재	1.4억 (2위)	60.2%	25건
기산면	1.3억 (3위)	-	2건
북삼읍	0.9억 (4위)	78.5%	29건
약목면	0.3억 (5위)	-	14건
지천면	- (6위)	-	-
가산면	- (7위)	-	-
동명면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 25건

전월 대비 -7%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 3.3억

전세가율 60.2%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 5 / 19 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.3억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

1건 7%

갱신 계약 전체 15건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.18

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4289㎡

전세 1.8억

17층 · 2018년 준공

03.17

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

전세 2억

9층 · 2018년 준공

03.17

로얄3 68.4325㎡

전세 0.5억

3층 · 1989년 준공

03.13

우방타운 84.995㎡

전세 1억

13층 · 1992년 준공

03.08

칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡

전세 0.6억

21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.15

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

2층 · 2018년 준공

03.15

왜관주공3단지 59.99㎡

보증 0.2억 / 월 19만

2층 · 2007년 준공

03.14

왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡

보증 0.3억 / 월 8만

9층 · 2002년 준공

03.11

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

보증 1.4억 / 월 40만

5층 · 2018년 준공

03.10

왜관한양수자인 84.9618㎡

보증 0.2억 / 월 130만

9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.60℃

평균 최고기온

18.63℃

평균 최저기온

2.54℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 16.1℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.42	20.08	0.0351	0.0056
03.26	67.67	20.29	0.0357	0.0061
03.27	38.71	13.75	0.0390	0.0119
03.28	76.88	39.25	0.0388	0.0212
03.29	98.58	48.21	0.0365	0.0238
03.30	65.00	34.88	0.0305	0.0298
03.31	62.25	33.25	0.0447	0.0228

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.58 / 48.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0346 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기산면	1.3억	3일	가성비 1위
2위	약목면	0.3억	7일	저가 진입
3위	왜관읍	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	북삼읍	0.9억	7일
5위	석적읍	1.4억	3일

종합 진단 2023년 03월

왜관읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

왜관읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왜관읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm

왜관읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

왜관읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

왜관읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

왜관읍

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부동산 시장 동향 2023년 03월

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임대차 안전 2023년 03월

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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