경상북도 칠곡군

석적읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 5,271만 ↑+2.6% 83% 20만원 1일
매매
중간가 1억 5,271만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,823만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 11.00℃
한파 0일
중리 1억 1,350만 ↑+1.3% 89% 8만원 1일
매매
중간가 1억 1,350만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 5,350만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 11.00℃
한파 0일
포남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 11.00℃
한파 0일
중지리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.58㎍
평균 기온 11.00℃
한파 0일
반계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 26.58㎍
평균 기온 11.00℃
한파 0일
망정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 10.31℃
한파 0일
도개리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 10.31℃
한파 0일
성곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 10.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석적읍 현재 1억 4,400만 (1위) 84.2% 40건
왜관읍 1억 4,340만 (2위) 60.2% 25건
기산면 1억 2,650만 (3위) - 2건
북삼읍 8,929만 (4위) 78.5% 29건
약목면 2,519만 (5위) - 14건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 40건
전월 대비 -17%
상승 비율 32%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,400만
최저 5,100만 최고 2억 8,050만
전세가율 84.2%
매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

32% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 40건
상승 6건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 23 / 16 / 1건

매매 가격

1억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 2억 8,050만
1억 4,400만
매매가 밴드 5,100만 ~ 2억 8,050만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 744만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
중리금호어울림 84.994㎡
1억 6,200만 ▼ -500만
6층 · 2008년 준공
03.31
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신고가
2억 100만 ▲ +100만
12층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.29
부영 59.93㎡
7,500만 ▼ -350만
10층 · 2000년 준공
03.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
1억 9,500만
12층 · 2016년 준공
03.25
동화공단타운 59.97㎡
6,000만 ▼ -300만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
2건 5%
갱신 계약 전체 38건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 28건 (74%) 월세·반전세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 26%
반전세10건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
부영 59.93㎡
전세 7,000만
16층 · 2000년 준공
03.30
부영 49.89㎡
신규
전세 4,200만
3층 · 2000년 준공
03.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
전세 1억 3,500만
5층 · 2016년 준공
03.28
부영 49.89㎡
전세 6,000만
11층 · 2000년 준공
03.27
한솔솔파크강변 84.5486㎡
신규
전세 1억 3,000만
17층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
부영 59.93㎡
보증 500만 / 월 35만
13층 · 2000년 준공
03.27
부영 59.93㎡
보증 2,044만 / 월 10만
14층 · 2000년 준공
03.27
우방신천지 84.94㎡
보증 4,000만 / 월 20만
9층 · 2002년 준공
03.24
부영 49.89㎡
보증 2,044만 / 월 8만
18층 · 2000년 준공
03.24
부영 49.89㎡
보증 2,044만 / 월 8만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.65℃
평균 최고기온
18.16℃
평균 최저기온
2.96℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.84 15.65 0.0327 0.0072
03.26 70.00 15.48 0.0349 0.0066
03.27 42.40 12.65 0.0375 0.0119
03.28 85.26 36.94 0.0404 0.0186
03.29 105.44 43.98 0.0382 0.0224
03.30 68.59 31.51 0.0302 0.0268
03.31 64.86 28.54 0.0440 0.0212
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.37 / 48.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

석적읍 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,400만 · 전세 중간가 1억 744만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 32% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm