경상남도 창원시 의창구

중동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 7억 6,200만 (1위) 58.3% 40건
명서동 5억 6,500만 (2위) 64.2% 9건
서상동 3억 1,325만 (3위) 75.9% 7건
팔용동 2억 9,367만 (4위) 82.0% 17건
봉곡동 2억 4,350만 (5위) - 2건
동정동 1억 9,850만 (6위) - 6건
도계동 1억 2,990만 (7위) - 5건
소답동 9,500만 (8위) - 3건
사화동 - (9위) - -
차용동 - (10위) - -
북동 - (11위) - -
북면 - (12위) - -
퇴촌동 - (13위) - -
내리동 - (14위) - -
사림동 - (15위) - -
동읍 - (16위) - -
소계동 - (17위) - -
대산면 - (18위) - -
용동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
지귀동 - (21위) - -
서곡동 - (22위) - -
봉림동 - (23위) - -
명곡동 - (24위) - -
반계동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 40건
전월 대비 +67%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 6,200만
최저 5억 3,200만 최고 12억 6,000만
전세가율 58.3%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 14건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 10 / 19 / 11건

매매 가격

7억 6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 3,200만 12억 6,000만
7억 6,200만
매매가 밴드 5억 3,200만 ~ 12억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,655만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +2,500만
29층 · 2019년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.05)
직전최고 5억 7,300만 (2023.06)
07.31
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
5억 8,000만 ▲ +1,500만
20층 · 2019년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.06)
07.30
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
5억 6,000만 ▲ +500만
5층 · 2019년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.07)
07.30
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
8억 ▲ +3,200만
19층 · 2019년 준공
직전 7억 6,800만 (2024.07)
07.27
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
거래취소
9억 2,500만
22층 · 2019년 준공
직전 9억 1,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 26건74%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (71%) 월세 10건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 29%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
창원중동유니시티3단지 84.7886㎡
신규
전세 4억 4,000만
34층 · 2019년 준공
07.27
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 4억
14층 · 2019년 준공
07.27
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
전세 4억
14층 · 2019년 준공
07.27
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
갱신
전세 4억 5,000만
18층 · 2019년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -2,000만
07.25
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.24
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
8층 · 2019년 준공
07.22
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
보증 5,000만 / 월 150만
27층 · 2019년 준공
07.22
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
36층 · 2019년 준공
07.19
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
19층 · 2019년 준공
07.18
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
16층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
30.41℃
평균 최저기온
24.73℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
22.00℃
일교차 5.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.96 7.50 0.0148 0.0208
07.26 23.43 9.70 0.0160 0.0222
07.27 23.46 7.88 0.0150 0.0194
07.28 18.71 5.13 0.0151 0.0171
07.29 19.17 6.83 0.0232 0.0199
07.30 16.59 6.32 0.0208 0.0188
07.31 19.63 7.96 0.0262 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.28 / 16.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

중동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 7억 6,200만 · 전세 중간가 4억 3,655만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm