경상남도 창원시 의창구 동읍

용잠리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동읍 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용잠리 현재 1억 1,367만 (1위) 58.3% 4건
송정리 1억 800만 (2위) - 1건
용정리 8,470만 (3위) - 6건
신방리 8,400만 (4위) - 1건
무성리 4,350만 (5위) - 1건
무점리 - (6위) - -
다호리 - (7위) - -
월잠리 - (8위) - -
화양리 - (9위) - -
석산리 - (10위) - -
금산리 - (11위) - -
봉곡리 - (12위) - -
봉강리 - (13위) - -
본포리 - (14위) - -
노연리 - (15위) - -
산남리 - (16위) - -
죽동리 - (17위) - -
봉산리 - (18위) - -
용강리 - (19위) - -
단계리 - (20위) - -
용전리 - (21위) - -
남산리 - (22위) - -
덕천리 - (23위) - -
덕산리 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 1,367만
최저 6,000만 최고 1억 4,500만
전세가율 58.3%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,367만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 1억 4,500만
1억 1,367만
매매가 밴드 6,000만 ~ 1억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
신화버드뷰 84.749㎡
1억 4,500만 ▲ +1,800만
11층 · 2009년 준공
05.24
라푸름 75.0778㎡
신고가
1억 4,400만 ▲ +1,600만
13층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
05.19
평화맨션 80.16㎡
거래취소 재건축연한
6,850만
6층 · 1991년 준공
05.15
삼진 52.15㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +2,200만
1층 · 1989년 준공
05.02
라푸름 75.0778㎡
신고가
1억 2,800만 ▲ +50만
9층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +50만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

용잠리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.16
삼진 42.64㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 1989년 준공
05.12
원창호수 65.16㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.26℃
평균 최고기온
23.36℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 8.67 6.75 0.0407 0.0044
05.26 22.71 14.08 0.0382 0.0122
05.27 32.79 21.46 0.0453 0.0161
05.28 40.64 27.05 0.0478 0.0172
05.29 32.42 21.54 0.0534 0.0106
05.30 25.00 17.21 0.0440 0.0077
05.31 21.96 14.92 0.0452 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.64 / 29.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

용잠리 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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용잠리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용잠리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 1,367만 · 전세 중간가 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,367만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm