경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2.8억 (1위) 73.6% 32건
무동리 현재 2.2억 (2위) 81.1% 9건
신촌리 0.9억 (3위) 63.5% 3건
월촌리 - (4위) - -
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
무곡리 - (9위) - -
외산리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
내곡리 - (12위) - -
상천리 - (13위) - -
하천리 - (14위) - -
지개리 - (15위) - -
월계리 - (16위) - -
고암리 - (17위) - -
대산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 9건
전월 대비 -47%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 2.0억 최고 2.5억
전세가율 81.1%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 2.5억
2.2억
매매가 밴드 2.0억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
휴먼빌3단지 84.957㎡
2.5억 ▲ +500만
20층 · 2014년 준공
07.29
창원무동STX칸1차 84.99㎡
2.1억 ▼ -300만
13층 · 2015년 준공
07.29
창원무동코아루파크 74.2148㎡
2.3억 ▲ +150만
13층 · 2018년 준공
07.20
휴먼빌1단지 84.994㎡
신고가
2.2억 ▲ +2,100만
3층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.18
창원무동STX칸1차 84.99㎡
2.1억 ▲ +100만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.2% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
24건 73%
갱신 계약 전체 33건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 16건 (48%) 월세·반전세 17건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.3억
갱신
52만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.2%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
창원무동STX칸1차 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
19층 · 2015년 준공
07.25
창원무동STX칸2차 84.99㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2015년 준공
07.24
휴먼빌2단지 84.994㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 2013년 준공
07.24
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2013년 준공
07.22
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
전세 1.8억
12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
21층 · 2018년 준공
07.28
창원무동STX칸1차 84.99㎡
신규
보증 1.0억 / 월 40만
17층 · 2015년 준공
07.28
휴먼빌1단지 84.99㎡
신규
보증 0.7억 / 월 25만
6층 · 2013년 준공
07.28
휴먼빌1단지 84.99㎡
보증 0.7억 / 월 11만
6층 · 2013년 준공
07.22
휴먼빌2단지 84.99㎡
갱신
보증 1억 / 월 30만
5층 · 2013년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.87℃
평균 최고기온
30.37℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

23.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.86 6.00 0.0154 0.0057
07.26 20.88 16.42 0.0145 0.0051
07.27 23.71 19.13 0.0255 0.0049
07.28 34.46 27.88 0.0291 0.0052
07.29 33.42 28.05 0.0324 0.0054
07.30 27.17 25.39 0.0313 0.0052
07.31 26.96 23.25 0.0278 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 36.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

무동리 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm