경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2억 9,457만 (1위) 78.0% 30건
무동리 현재 2억 500만 (2위) 83.1% 20건
동전리 1억 6,500만 (3위) 83.3% 1건
신촌리 7,275만 (4위) - 2건
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
무곡리 - (8위) - -
외산리 - (9위) - -
마산리 - (10위) - -
내곡리 - (11위) - -
상천리 - (12위) - -
하천리 - (13위) - -
지개리 - (14위) - -
월계리 - (15위) - -
고암리 - (16위) - -
대산리 - (17위) - -
월촌리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 20건
전월 대비 +82%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 500만
최저 1억 7,000만 최고 2억 4,500만
전세가율 83.1%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 2억 4,500만
2억 500만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,350만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
창원무동센텀파라디아 72.9942㎡
2억 4,500만 ▼ -1,400만
24층 · 2018년 준공
10.28
창원무동STX칸1차 84.99㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
15층 · 2015년 준공
10.27
휴먼빌2단지 84.99㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +500만
2층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.26
휴먼빌3단지 59.975㎡
1억 7,800만 ▲ +100만
9층 · 2014년 준공
10.26
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
1억 9,000만 ▲ +200만
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
13건 65%
갱신 계약 전체 20건 중
3건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
전세 1억 7,500만
12층 · 2018년 준공
10.28
창원무동STX칸1차 84.99㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2015년 준공
10.27
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2018년 준공
10.27
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
전세 1억 7,500만
5층 · 2013년 준공
10.27
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
전세 1억 6,000만
18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.27
창원무동STX칸1차 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 60만
7층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +2만
10.16
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2013년 준공
10.16
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 2018년 준공
10.08
휴먼빌2단지 84.994㎡
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2013년 준공
10.07
창원무동STX칸2차 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.03℃
평균 최고기온
22.60℃
평균 최저기온
9.58℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
3.40℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.09
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.21 23.58 0.0276 0.0082
10.26 40.46 29.17 0.0298 0.0093
10.27 39.46 23.22 0.0294 0.0073
10.28 29.21 21.08 0.0292 0.0072
10.29 33.92 23.46 0.0294 0.0070
10.30 34.55 21.71 0.0244 0.0081
10.31 37.96 27.09 0.0306 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 29.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

무동리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 500만 · 전세 중간가 1억 5,350만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm