경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2억 9,030만 (1위) 85.6% 50건
무동리 현재 2억 2,520만 (2위) 80.0% 14건
신촌리 6,392만 (3위) - 4건
월촌리 - (4위) - -
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
무곡리 - (9위) - -
외산리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
내곡리 - (12위) - -
상천리 - (13위) - -
하천리 - (14위) - -
지개리 - (15위) - -
월계리 - (16위) - -
고암리 - (17위) - -
대산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 2,520만
최저 1억 5,400만 최고 3억 500만
전세가율 80.0%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 3 / 11 / 0건

매매 가격

2억 2,520만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,400만 3억 500만
2억 2,520만
매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,979만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
휴먼빌3단지 84.987㎡
신고가
2억 4,800만 ▲ +1,850만
20층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.27
휴먼빌3단지 84.987㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +1,550만
18층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.26
창원무동코아루파크 74.2148㎡
거래취소
2억 2,750만
10층 · 2018년 준공
03.25
창원무동STX칸1차 84.99㎡
2억 2,700만 ▲ +2,700만
12층 · 2015년 준공
03.24
창원무동센텀파라디아 84.9972㎡
3억 500만 ▲ +500만
21층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.4% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
27건 68%
갱신 계약 전체 40건 중
12건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 27건 (68%) 월세·반전세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,500만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2023년 준공
03.29
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
갱신
전세 1억 8,000만
16층 · 2018년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만
03.28
창원무동센텀파라디아 72.9942㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 2018년 준공
03.28
창원무동센텀파라디아 72.9942㎡
갱신
전세 1억 7,500만
22층 · 2018년 준공
03.28
창원무동동원로얄듀크 63.824㎡
신규
전세 1억 6,500만
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +27만
03.25
창원의봄 69.2909㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2017년 준공
03.23
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
17층 · 2018년 준공
03.21
휴먼빌3단지 59.975㎡
갱신
보증 1억 3,500만 / 월 20만
8층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +500만
03.20
창원무동STX칸1차 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.23℃
평균 최고기온
14.63℃
평균 최저기온
2.06℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.21 8.73 0.0396 0.0044
03.26 8.67 0.60 0.0427 0.0031
03.27 20.92 9.75 0.0279 0.0083
03.28 23.68 13.21 0.0222 0.0104
03.29 78.00 17.88 0.0394 0.0057
03.30 92.25 24.96 0.0476 0.0060
03.31 60.00 25.13 0.0379 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 47.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

무동리 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,520만 · 전세 중간가 1억 6,979만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 2,520만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm