경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2억 9,711만 (1위) 82.6% 27건
무동리 현재 1억 9,985만 (2위) 87.2% 8건
신촌리 1억 1,750만 (3위) - 2건
내곡리 3,000만 (4위) - 1건
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
무곡리 - (9위) - -
외산리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
상천리 - (12위) - -
하천리 - (13위) - -
지개리 - (14위) - -
월계리 - (15위) - -
고암리 - (16위) - -
대산리 - (17위) - -
월촌리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,985만
최저 1억 6,350만 최고 3억 1,700만
전세가율 87.2%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,985만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,350만 3억 1,700만
1억 9,985만
매매가 밴드 1억 6,350만 ~ 3억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

87.2% 깡통전세 위험
87.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
창원무동STX칸2차 84.99㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
11층 · 2015년 준공
08.24
휴먼빌2단지 59.991㎡
1억 6,500만 ▲ +1,200만
13층 · 2013년 준공
08.20
창원무동STX칸1차 59.99㎡
1억 6,350만 ▼ -650만
15층 · 2015년 준공
08.17
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
거래취소
1억 9,900만
6층 · 2018년 준공
08.17
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
1억 9,900만 ▼ -600만
6층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
34건 85%
갱신 계약 전체 40건 중
3건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 29건 (73%) 월세·반전세 11건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 28%
반전세11건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
창원무동동원로얄듀크 63.824㎡
신규
전세 1억 6,500만
5층 · 2023년 준공
08.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2023년 준공
08.30
창원무동STX칸2차 84.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 2015년 준공
08.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2023년 준공
08.28
창원무동동원로얄듀크 63.6407㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.22
창원의봄 69.2909㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
3층 · 2017년 준공
08.13
창원무동STX칸1차 84.99㎡
신규
보증 9,000만 / 월 35만
11층 · 2015년 준공
08.10
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 2018년 준공
08.10
창원무동센텀파라디아 84.9972㎡
신규
보증 8,000만 / 월 65만
18층 · 2018년 준공
08.08
휴먼빌2단지 84.994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.25℃
평균 최고기온
34.76℃
평균 최저기온
24.07℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
21.40℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 47.21 39.21 0.0517 -
08.26 38.55 29.40 0.0366 -
08.27 24.38 19.21 0.0313 -
08.28 11.67 8.00 0.0473 -
08.29 11.75 6.04 0.0338 -
08.30 10.67 6.27 0.0336 -
08.31 24.29 15.96 0.0427 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 39.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

무동리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,985만 · 전세 중간가 1억 5,583만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,985만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm