경상남도 창원시 성산구

내동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월동 6억 9,750만 (1위) 21.7% 4건
용호동 6억 7,870만 (2위) 38.1% 28건
사파정동 5억 2,800만 (3위) 73.4% 8건
성주동 4억 4,617만 (4위) 84.9% 17건
가음동 4억 3,890만 (5위) 60.6% 42건
반림동 4억 2,585만 (6위) 72.1% 63건
대원동 4억 1,350만 (7위) 79.5% 13건
상남동 3억 9,463만 (8위) 78.7% 74건
남산동 2억 6,400만 (9위) 84.3% 3건
사파동 2억 5,840만 (10위) 54.7% 24건
안민동 2억 2,443만 (11위) 70.5% 16건
대방동 2억 2,313만 (12위) 89.0% 31건
남양동 2억 1,467만 (13위) 86.7% 26건
반지동 1억 9,192만 (14위) 65.8% 11건
외동 1억 4,583만 (15위) - 3건
신촌동 1억 3,863만 (16위) - 9건
내동 현재 1억 2,510만 (17위) 91.9% 12건
가음정동 9,350만 (18위) - 2건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 2,510만
최저 8,200만 최고 3억 2,500만
전세가율 91.9%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,510만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 3억 2,500만
1억 2,510만
매매가 밴드 8,200만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

91.9% 깡통전세 위험
91.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
삼미종합특수강 53.95㎡
재건축연한
9,300만 ▲ +800만
3층 · 1976년 준공
09.23
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
2억 1,700만 ▼ -600만
6층 · 2009년 준공
09.23
월드메르디앙웨스턴애비뉴 115.4394㎡
3억 2,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2009년 준공
09.14
내동주공1단지 49.49㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -500만
1층 · 1976년 준공
09.13
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
2억 2,300만 ▲ +1,400만
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.9% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
월드메르디앙웨스턴애비뉴 84.5558㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 2009년 준공
09.27
삼미종합특수강 53.95㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
5층 · 1976년 준공
09.25
월드메르디앙웨스턴애비뉴 84.8885㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
11층 · 2009년 준공
09.20
비앤지스틸(주)내동사원 68.87㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
1층 · 1987년 준공
09.17
일성그라미 71.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.05℃
평균 최고기온
29.12℃
평균 최저기온
20.39℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
15.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.41 7.91 0.0238 0.0163
09.25 24.38 9.83 0.0058 0.0166
09.26 21.00 7.04 0.0276 0.0164
09.27 27.04 10.33 0.0365 0.0120
09.28 18.50 6.29 0.0273 0.0093
09.29 18.63 7.17 0.0422 0.0096
09.30 26.25 10.54 0.0299 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.85 / 15.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

내동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,510만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 2,510만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm