경상남도 창원시 성산구

상남동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 11억 (1위) 59.1% 1건
용호동 7억 3,425만 (2위) 33.9% 11건
신월동 6억 8,500만 (3위) 17.5% 3건
가음동 4억 9,523만 (4위) 51.9% 27건
대원동 4억 9,250만 (5위) 76.5% 23건
반림동 4억 8,140만 (6위) 61.9% 40건
성주동 4억 6,575만 (7위) - 12건
사파정동 4억 (8위) 70.6% 5건
상남동 현재 4억 (9위) 69.5% 41건
사파동 3억 3,750만 (10위) 49.5% 20건
남산동 3억 1,170만 (11위) 80.5% 2건
남양동 2억 3,729만 (12위) 86.2% 39건
반지동 2억 2,017만 (13위) 90.4% 8건
천선동 2억 250만 (14위) - 2건
신촌동 1억 9,600만 (15위) - 4건
대방동 1억 9,369만 (16위) 90.4% 40건
외동 1억 9,050만 (17위) - 6건
안민동 1억 8,833만 (18위) - 10건
내동 1억 4,243만 (19위) 84.4% 17건
귀산동 - (20위) - -
귀곡동 - (21위) - -
귀현동 - (22위) - -
불모산동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
용지동 - (25위) - -
토월동 - (26위) - -
덕정동 - (27위) - -
퇴촌동 - (28위) - -
완암동 - (29위) - -
두대동 - (30위) - -
상복동 - (31위) - -
남지동 - (32위) - -
웅남동 - (33위) - -
가음정동 - (34위) - -
성산동 - (35위) - -
삼동동 - (36위) - -
창곡동 - (37위) - -
월림동 - (38위) - -
적현동 - (39위) - -
양곡동 - (40위) - -
반송동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 41건
전월 대비 -38%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억
최저 1억 2,750만 최고 7억 5,800만
전세가율 69.5%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 41건
상승 9건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 16 / 16 / 9건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,750만 7억 5,800만
4억
매매가 밴드 1억 2,750만 ~ 7억 5,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.5% 전세 비중 높음
69.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,692만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
대동 84.942㎡
재건축연한
4억 ▲ +2,950만
19층 · 1994년 준공
04.28
꿈에그린 72.5738㎡
6억 2,500만
18층 · 2014년 준공
04.27
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 3,700만 ▲ +800만
17층 · 1994년 준공
04.27
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 1,500만 ▼ -4,700만
1층 · 1994년 준공
04.27
성원 108.5㎡
재건축연한
4억 3,500만 ▲ +1,500만
22층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
37건 82%
갱신 계약 전체 45건 중
8건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 34건 (76%) 월세·반전세 11건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
15만원
보증금 2억 3,800만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 24%
반전세11건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29
성원 59.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
24층 · 1994년 준공
04.29
성원 84.91㎡
신규
전세 2억 7,000만
18층 · 1994년 준공
04.27
성원 59.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 1994년 준공
04.25
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
20층 · 1994년 준공
04.25
성원 49.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,850만
21층 · 1994년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -150만

최근 반전세 계약

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04.27
성원 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 1994년 준공
04.23
대호타워 137.215㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
15층 · 1993년 준공
04.22
대동 84.942㎡
갱신
보증 2억 3,800만 / 월 15만
2층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +100만
04.16
성원 84.91㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
16층 · 1994년 준공
04.15
성원 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
22층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.96℃
평균 최고기온
21.67℃
평균 최저기온
8.84℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
1.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 40.00 13.00 0.0440 0.0090
04.24 26.00 8.00 0.0480 0.0100
04.25 29.00 13.00 0.0450 0.0130
04.26 29.00 15.00 0.0400 0.0110
04.27 34.00 14.00 0.0530 0.0110
04.28 34.00 11.00 0.0520 0.0100
04.29 29.00 13.00 0.0500 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.48 / 25.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상남동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 · 전세 중간가 1억 8,692만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm