경상남도 창원시 마산합포구

신포동2가

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 3억 9,500만 (1위) 79.0% 5건
교방동 3억 4,000만 (2위) 71.6% 16건
신포동1가 3억 950만 (3위) 76.7% 7건
오동동 2억 6,338만 (4위) 81.5% 7건
창포동1가 2억 5,500만 (5위) - 2건
월포동 2억 4,488만 (6위) 81.8% 7건
현동 2억 4,380만 (7위) 83.9% 7건
동성동 2억 2,100만 (8위) - 1건
해운동 2억 1,138만 (9위) 84.0% 7건
중앙동3가 2억 700만 (10위) - 1건
산호동 1억 9,749만 (11위) 87.4% 10건
월영동 1억 9,309만 (12위) 81.8% 51건
중앙동2가 1억 9,233만 (13위) 84.7% 3건
신포동2가 현재 1억 7,700만 (14위) 66.7% 3건
남성동 1억 7,000만 (15위) - 1건
중성동 1억 6,000만 (16위) - 2건
창포동2가 1억 6,000만 (17위) - 1건
상남동 1억 5,000만 (18위) - 1건
완월동 1억 1,560만 (19위) - 5건
자산동 1억 1,000만 (20위) - 2건
창포동3가 8,250만 (21위) - 2건
추산동 7,350만 (22위) - 2건
문화동 - (23위) - -
반월동 - (24위) - -
부림동 - (25위) - -
서성동 - (26위) - -
성호동 - (27위) - -
수성동 - (28위) - -
신월동 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
장군동4가 - (31위) - -
장군동5가 - (32위) - -
청계동 - (33위) - -
평화동 - (34위) - -
화영동 - (35위) - -
홍문동 - (36위) - -
구산면 - (37위) - -
진동면 - (38위) - -
진북면 - (39위) - -
가포동 - (40위) - -
월남동3가 - (41위) - -
예곡동 - (42위) - -
우산동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
월남동1가 - (45위) - -
월남동2가 - (46위) - -
월남동4가 - (47위) - -
월남동5가 - (48위) - -
진전면 - (49위) - -
유록동 - (50위) - -
중앙동1가 - (51위) - -
창동 - (52위) - -
장군동1가 - (53위) - -
장군동2가 - (54위) - -
장군동3가 - (55위) - -
대내동 - (56위) - -
대성동1가 - (57위) - -
대성동2가 - (58위) - -
대외동 - (59위) - -
대창동 - (60위) - -
덕동동 - (61위) - -
두월동1가 - (62위) - -
두월동2가 - (63위) - -
두월동3가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,700만
최저 1억 3,800만 최고 2억 4,000만
전세가율 66.7%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 1건

매매 가격

1억 7,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,800만 2억 4,000만
1억 7,700만
매매가 밴드 1억 3,800만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.18
삼익 141.98㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1979년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.10)
03.14
우경씨사이드빌 83.5592㎡
1억 6,500만 ▼ -500만
5층 · 2004년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.02)
03.02
삼익 62.64㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -200만
8층 · 1979년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

신포동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -20.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 2건50%
갱신 계약 2건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (50%) 월세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 22.5배
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
2만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

2건
전체의 50%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
삼익 141.98㎡
갱신
전세 1억 6,000만
9층 · 1979년 준공
종전 2억 → ▼ -4,000만
03.22
신포동이담채 54.9843㎡
신규
전세 1억 4,500만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.16
삼익 84.43㎡
갱신 전세→월세전환
보증 8,500만 / 월 2만
11층 · 1979년 준공
월세 ▲ +2만
03.15
신포경남 84.555㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
4층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.12℃
평균 최고기온
14.23℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.19 16.00 0.0332 0.0140
03.26 10.38 8.33 0.0365 0.0110
03.27 19.17 12.79 0.0275 0.0174
03.28 16.83 11.96 0.0195 0.0240
03.29 92.50 29.75 0.0367 0.0145
03.30 82.50 31.83 0.0438 0.0159
03.31 67.46 33.67 0.0459 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.77 / 51.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

신포동2가 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

신포동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 창원시 마산합포구 이웃 동네 바로가기

신포동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 1억 7,700만 · 전세 중간가 1억 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm