경상남도 창원시 마산합포구

월영동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 3억 9,500만 (1위) 79.0% 5건
교방동 3억 4,000만 (2위) 71.6% 16건
신포동1가 3억 950만 (3위) 76.7% 7건
오동동 2억 6,338만 (4위) 81.5% 7건
창포동1가 2억 5,500만 (5위) - 2건
월포동 2억 4,488만 (6위) 81.8% 7건
현동 2억 4,380만 (7위) 83.9% 7건
동성동 2억 2,100만 (8위) - 1건
해운동 2억 1,138만 (9위) 84.0% 7건
중앙동3가 2억 700만 (10위) - 1건
산호동 1억 9,749만 (11위) 87.4% 10건
월영동 현재 1억 9,309만 (12위) 81.8% 51건
중앙동2가 1억 9,233만 (13위) 84.7% 3건
신포동2가 1억 7,700만 (14위) 66.7% 3건
남성동 1억 7,000만 (15위) - 1건
중성동 1억 6,000만 (16위) - 2건
창포동2가 1억 6,000만 (17위) - 1건
상남동 1억 5,000만 (18위) - 1건
완월동 1억 1,560만 (19위) - 5건
자산동 1억 1,000만 (20위) - 2건
창포동3가 8,250만 (21위) - 2건
추산동 7,350만 (22위) - 2건
문화동 - (23위) - -
반월동 - (24위) - -
부림동 - (25위) - -
서성동 - (26위) - -
성호동 - (27위) - -
수성동 - (28위) - -
신월동 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
장군동4가 - (31위) - -
장군동5가 - (32위) - -
청계동 - (33위) - -
평화동 - (34위) - -
화영동 - (35위) - -
홍문동 - (36위) - -
구산면 - (37위) - -
진동면 - (38위) - -
진북면 - (39위) - -
가포동 - (40위) - -
월남동3가 - (41위) - -
예곡동 - (42위) - -
우산동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
월남동1가 - (45위) - -
월남동2가 - (46위) - -
월남동4가 - (47위) - -
월남동5가 - (48위) - -
진전면 - (49위) - -
유록동 - (50위) - -
중앙동1가 - (51위) - -
창동 - (52위) - -
장군동1가 - (53위) - -
장군동2가 - (54위) - -
장군동3가 - (55위) - -
대내동 - (56위) - -
대성동1가 - (57위) - -
대성동2가 - (58위) - -
대외동 - (59위) - -
대창동 - (60위) - -
덕동동 - (61위) - -
두월동1가 - (62위) - -
두월동2가 - (63위) - -
두월동3가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 51건
전월 대비 +65%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 9,309만
최저 8,300만 최고 6억 9,000만
전세가율 81.8%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 10건 · 하락 17건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 5 / 37 / 9건

매매 가격

1억 9,309만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 6억 9,000만
1억 9,309만
매매가 밴드 8,300만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,300만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 6,300만 ▼ -3,200만
11층 · 2019년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.03)
03.30
마린애시앙부영 124.6639㎡
5억 3,500만 ▼ -300만
12층 · 2019년 준공
직전 5억 3,800만 (2024.03)
03.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 8,500만 ▲ +800만
14층 · 2019년 준공
직전 3억 7,700만 (2024.03)
03.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 9,500만 ▲ +1,800만
24층 · 2019년 준공
직전 3억 7,700만 (2024.03)
03.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 7,700만 ▼ -300만
28층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

월영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 17
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 66건87%
갱신 계약 8건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (76%) 월세 18건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 4,676만
갱신
26만원
보증금 2억 2,959만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 24%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
월영동아2 59.625㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 1998년 준공
03.28
월영동아2 84.97㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1998년 준공
03.28
마산가포부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,557만
9층 · 2016년 준공
03.27
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2019년 준공
03.27
마산가포부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,557만
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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03.30
마린애시앙부영 124.5005㎡
갱신
보증 3억 2,000만 / 월 38만
20층 · 2019년 준공
월세 ▲ +33만
03.30
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
27층 · 2019년 준공
03.29
마산가포부영아파트 84.675㎡
신규
보증 1억 3,918만 / 월 15만
15층 · 2016년 준공
03.28
현대건설1차 59.7㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 10만
18층 · 1998년 준공
03.22
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.12℃
평균 최고기온
14.23℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 15.86 8.95 0.0386 0.0206
03.26 3.67 2.13 0.0393 0.0167
03.27 10.21 6.58 0.0287 0.0239
03.28 9.67 6.38 0.0220 0.0331
03.29 62.17 18.22 0.0384 0.0213
03.30 62.25 20.88 0.0447 0.0222
03.31 48.79 21.33 0.0424 0.0244
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 39.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0406 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

월영동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 81.8%

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월영동 과거 월 데이터
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월영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 1억 9,309만 · 전세 중간가 1억 9,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 37% (상승 10건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 9,309만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm