경상남도 창원시 마산합포구

월영동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교방동 4억 3,000만 (1위) 69.8% 2건
신포동1가 3억 8,450만 (2위) 71.0% 4건
교원동 3억 3,200만 (3위) 81.3% 3건
현동 2억 5,850만 (4위) 74.0% 7건
창포동2가 2억 4,000만 (5위) - 1건
오동동 2억 2,583만 (6위) 71.5% 13건
창포동1가 2억 2,500만 (7위) - 1건
월포동 2억 500만 (8위) 87.8% 1건
월영동 현재 2억 364만 (9위) 76.5% 56건
두월동2가 2억 (10위) - 2건
산호동 1억 9,910만 (11위) 60.3% 7건
대외동 1억 7,000만 (12위) - 2건
대내동 1억 6,700만 (13위) 75.5% 1건
신흥동 1억 6,000만 (14위) - 1건
중앙동1가 1억 5,800만 (15위) - 1건
신포동2가 1억 5,500만 (16위) 85.7% 2건
상남동 1억 5,500만 (17위) - 1건
해운동 1억 5,286만 (18위) 67.6% 9건
중앙동3가 1억 5,017만 (19위) 50.0% 3건
중앙동2가 1억 2,750만 (20위) 100.0% 3건
자산동 1억 850만 (21위) 77.8% 6건
완월동 1억 10만 (22위) - 5건
추산동 6,235만 (23위) - 2건
성호동 - (24위) - -
수성동 - (25위) - -
신월동 - (26위) - -
신창동 - (27위) - -
장군동4가 - (28위) - -
장군동5가 - (29위) - -
창포동3가 - (30위) - -
청계동 - (31위) - -
평화동 - (32위) - -
화영동 - (33위) - -
홍문동 - (34위) - -
구산면 - (35위) - -
진동면 - (36위) - -
진북면 - (37위) - -
가포동 - (38위) - -
동성동 - (39위) - -
월남동3가 - (40위) - -
예곡동 - (41위) - -
우산동 - (42위) - -
월남동1가 - (43위) - -
월남동2가 - (44위) - -
월남동4가 - (45위) - -
월남동5가 - (46위) - -
진전면 - (47위) - -
유록동 - (48위) - -
중성동 - (49위) - -
창동 - (50위) - -
장군동1가 - (51위) - -
장군동2가 - (52위) - -
장군동3가 - (53위) - -
남성동 - (54위) - -
대성동1가 - (55위) - -
대성동2가 - (56위) - -
대창동 - (57위) - -
덕동동 - (58위) - -
두월동1가 - (59위) - -
두월동3가 - (60위) - -
문화동 - (61위) - -
반월동 - (62위) - -
부림동 - (63위) - -
서성동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 56건
전월 대비 +33%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 364만
최저 7,400만 최고 5억 7,500만
전세가율 76.5%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 15건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 39 / 10건

매매 가격

2억 364만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 5억 7,500만
2억 364만
매매가 밴드 7,400만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,626만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
월영동아2 84.97㎡
거래취소
1억 9,400만
20층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.02)
02.28
월영동아2 84.97㎡
1억 9,400만 ▼ -1,600만
20층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.02)
02.27
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 5,100만 ▼ -2,400만
10층 · 2019년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.02)
02.27
마린애시앙부영 84.9883㎡
신고가
3억 7,950만 ▲ +1,950만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.02)
직전최고 3억 7,000만 (2023.02)
02.27
현대건설1차 59.7㎡
1억 5,000만
15층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

월영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 18
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 66%
    갱신 53건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 176건
신규 계약 58건33%
갱신 계약 53건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 148건 (84%) 월세 28건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
148건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
90만원
보증금 6,000만
갱신
52만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

66.0%
갱신 53건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 16%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2019년 준공
02.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 3억 2,000만
25층 · 2019년 준공
02.27
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 2억 4,000만
22층 · 2019년 준공
02.27
마린애시앙부영 149.4602㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
24층 · 2019년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +6,000만
02.27
월영동SK오션뷰 84.9988㎡
신규
전세 2억 5,000만
21층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
월영동아2 59.625㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
02.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
26층 · 2019년 준공
02.28
마린애시앙부영 149.4602㎡
신규
보증 9,000만 / 월 120만
4층 · 2019년 준공
02.28
마산가포부영아파트 84.9868㎡
보증 1억 444만 / 월 28만
3층 · 2016년 준공
02.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.41℃
평균 최고기온
10.90℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 21.68 11.73 0.0291 0.0250
02.23 23.00 12.96 0.0337 0.0231
02.24 52.92 31.63 0.0517 0.0184
02.25 27.79 14.63 0.0441 0.0115
02.26 28.67 15.29 0.0377 0.0182
02.27 32.04 19.04 0.0326 0.0324
02.28 25.08 15.71 0.0351 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 31.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

월영동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

월영동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 2억 364만 · 전세 중간가 1억 6,626만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 35건(66.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 45% (상승 15건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 364만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm