경상남도 창원시 마산합포구

월영동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 4억 500만 (1위) 70.1% 5건
창포동1가 3억 2,000만 (2위) - 1건
월포동 2억 7,400만 (3위) 75.0% 2건
신포동1가 2억 7,000만 (4위) 81.5% 5건
월남동5가 2억 6,100만 (5위) - 1건
교방동 2억 5,167만 (6위) 66.7% 7건
오동동 2억 4,900만 (7위) 79.4% 7건
현동 2억 4,600만 (8위) 82.6% 6건
월영동 현재 2억 2,728만 (9위) 70.0% 44건
동성동 2억 2,500만 (10위) - 1건
산호동 2억 840만 (11위) 77.4% 6건
중앙동2가 2억 625만 (12위) - 3건
대창동 2억 (13위) - 1건
문화동 1억 9,200만 (14위) - 1건
해운동 1억 9,183만 (15위) 93.8% 4건
두월동2가 1억 8,250만 (16위) - 2건
대내동 1억 5,000만 (17위) - 1건
신포동2가 1억 3,500만 (18위) 80.0% 6건
완월동 1억 3,233만 (19위) - 3건
가포동 1억 500만 (20위) - 1건
자산동 8,875만 (21위) 68.8% 6건
중앙동3가 7,200만 (22위) - 1건
창포동3가 5,200만 (23위) - 1건
서성동 - (24위) - -
성호동 - (25위) - -
수성동 - (26위) - -
신월동 - (27위) - -
신창동 - (28위) - -
장군동4가 - (29위) - -
장군동5가 - (30위) - -
창포동2가 - (31위) - -
청계동 - (32위) - -
추산동 - (33위) - -
평화동 - (34위) - -
화영동 - (35위) - -
홍문동 - (36위) - -
구산면 - (37위) - -
진동면 - (38위) - -
진북면 - (39위) - -
월남동3가 - (40위) - -
예곡동 - (41위) - -
우산동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
월남동1가 - (44위) - -
월남동2가 - (45위) - -
월남동4가 - (46위) - -
진전면 - (47위) - -
유록동 - (48위) - -
중성동 - (49위) - -
중앙동1가 - (50위) - -
창동 - (51위) - -
장군동1가 - (52위) - -
장군동2가 - (53위) - -
장군동3가 - (54위) - -
남성동 - (55위) - -
대성동1가 - (56위) - -
대성동2가 - (57위) - -
대외동 - (58위) - -
덕동동 - (59위) - -
두월동1가 - (60위) - -
두월동3가 - (61위) - -
반월동 - (62위) - -
부림동 - (63위) - -
상남동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 44건
전월 대비 -21%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 2,728만
최저 1억 700만 최고 6억 7,500만
전세가율 70.0%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 14건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 1 / 33 / 10건

매매 가격

2억 2,728만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 6억 7,500만
2억 2,728만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,771만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
마린애시앙부영 84.9883㎡
신고가
3억 8,900만 ▲ +400만
13층 · 2019년 준공
직전최고 3억 8,500만 (2023.04)
04.30
현대3 84.91㎡
1억 9,500만
18층 · 1998년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.02)
04.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 8,700만 ▲ +2,700만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.04)
04.28
마린애시앙부영 84.9883㎡
신고가
3억 8,500만 ▲ +2,500만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.03)
직전최고 3억 7,950만 (2023.02)
04.26
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 6,000만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

월영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 30건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 124건
신규 계약 41건33%
갱신 계약 30건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 106건 (85%) 월세 18건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
96건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 30건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

18건
전체의 15%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 2억 3,500만
16층 · 2019년 준공
04.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2019년 준공
04.29
마린애시앙부영 149.4602㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,500만
11층 · 2019년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +2,500만
04.29
마린애시앙부영 149.4602㎡
전세 3억 6,500만
11층 · 2019년 준공
04.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 2억 3,500만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.28
마산가포부영아파트 84.675㎡
보증 1억 444만 / 월 28만
19층 · 2016년 준공
04.27
마산가포부영아파트 84.9933㎡
보증 1억 3,579만 / 월 15만
13층 · 2016년 준공
04.26
월영동아2 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 1998년 준공
04.22
현대3 59.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 5만
23층 · 1998년 준공
04.18
마린애시앙부영 84.9463㎡
보증 7,000만 / 월 75만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.70℃
평균 최고기온
19.71℃
평균 최저기온
9.80℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
4.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.70 10.78 0.0444 0.0119
04.25 20.67 9.75 0.0365 0.0158
04.26 24.00 11.04 0.0423 0.0113
04.27 30.04 14.17 0.0493 0.0134
04.28 27.67 13.04 0.0488 0.0123
04.29 23.67 10.54 0.0422 0.0089
04.30 30.38 10.50 0.0481 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 29.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

월영동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.0%

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월영동 과거 월 데이터
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월영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 2,728만 · 전세 중간가 1억 6,771만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 18건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 2,728만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm