경상남도 창원시 마산합포구 진동면

진동리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진동리 현재 1억 6,213만 (1위) 67.1% 10건
교동리 - (2위) - -
인곡리 - (3위) - -
고현리 - (4위) - -
신기리 - (5위) - -
사동리 - (6위) - -
요장리 - (7위) - -
태봉리 - (8위) - -
다구리 - (9위) - -
동전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건
전월 대비 -41%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,213만
최저 7,000만 최고 2억 9,700만
전세가율 67.1%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 9,700만
1억 6,213만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
한일유앤아이 123.8726㎡
2억 1,500만 ▼ -500만
2층 · 2008년 준공
04.25
마산신화하니엘더마린 84.7458㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +1,600만
25층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
04.13
마산신화하니엘더마린 59.9289㎡
1억 6,000만
16층 · 2016년 준공
04.12
한일유앤아이 174.0345㎡
2억 9,700만
15층 · 2008년 준공
04.11
한일유앤아이 84.9915㎡
1억 7,300만 ▼ -700만
10층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

진동리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
3건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
75만원
보증금 1,750만
갱신
58만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한일유앤아이 123.8726㎡
갱신
전세 1억 6,500만
5층 · 2008년 준공
04.30
한일유앤아이 123.8726㎡
전세 1억 6,500만
5층 · 2008년 준공
04.21
신화하니엘더마린2단지 59.9935㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 2017년 준공
04.18
마산신화하니엘더마린 84.7458㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
마산진동협성엠파이어 59.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2014년 준공
04.20
한일유앤아이 84.9986㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▲ +45만
04.18
마산진동협성엠파이어 59.998㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
8층 · 2014년 준공
04.17
한일유앤아이 84.9813㎡
신규
보증 2,500만 / 월 60만
8층 · 2008년 준공
04.15
마산진동협성엠파이어 84.9789㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.45℃
평균 최고기온
19.52℃
평균 최저기온
6.70℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
0.50℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.14 11.36 0.0415 0.0120
04.25 22.50 12.75 0.0335 0.0158
04.26 25.00 11.17 0.0392 0.0126
04.27 30.17 14.00 0.0500 0.0143
04.28 24.67 12.88 0.0440 0.0133
04.29 20.33 9.58 0.0468 0.0094
04.30 31.42 10.92 0.0429 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 28.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

진동리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진동리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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진동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,213만 · 전세 중간가 1억 4,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm