경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
회원동 현재 2억 9,000만 (1위) - 5건
석전동 2억 7,700만 (2위) 78.9% 10건
양덕동 2억 4,994만 (3위) 81.7% 48건
합성동 2억 620만 (4위) 66.8% 8건
구암동 1억 7,600만 (5위) - 4건
봉암동 3,500만 (6위) - 1건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 9,000만
최저 2억 2,200만 최고 3억 8,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

2억 9,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,200만 3억 8,000만
2억 9,000만
매매가 밴드 2억 2,200만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,280만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.18
한효 84.89㎡
재건축연한
2억 2,200만 ▼ -2,300만
11층 · 1994년 준공
05.17
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
3억 8,000만 ▼ -100만
13층 · 2020년 준공
05.15
천지리치빌 84.4427㎡
2억 4,500만 ▲ +2,000만
12층 · 2006년 준공
05.14
한효 84.89㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▲ +5,300만
6층 · 1994년 준공
05.10
한효 124.03㎡
거래취소 재건축연한
2억 6,500만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
12건 67%
갱신 계약 전체 18건 중
6건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 1건 (6%) 월세·반전세 17건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 5,607만
갱신
28만원
보증금 1억 1,006만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신
전세 3억 5,280만
5층 · 2020년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +1,680만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡
갱신
보증 8,307만 / 월 21만
21층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +123만 / 월세 ▲ +1만
05.30
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
갱신
보증 1억 1,006만 / 월 28만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +162만
05.29
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
신규
보증 3,219만 / 월 40만
18층 · 2020년 준공
05.26
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
20층 · 2020년 준공
05.22
e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡
신규
보증 8,307만 / 월 21만
27층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.79℃
평균 최고기온
22.68℃
평균 최저기온
13.74℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
8.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 9.33 7.58 0.0432 0.0067
05.26 19.50 14.79 0.0416 0.0126
05.27 33.83 25.75 0.0488 0.0141
05.28 30.50 22.33 0.0450 0.0171
05.29 25.77 19.91 0.0441 0.0154
05.30 27.67 20.71 0.0442 0.0126
05.31 24.13 19.38 0.0486 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 27.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0408 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

회원동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 9,000만 · 전세 중간가 3억 5,280만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm