경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원계리 2억 300만 84% - 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
삼계리 1억 6,492만 ↑+5.8% 88% 42만원 0일
매매
중간가 1억 6,492만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,356만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
중리 1억 3,700만 ↑+28.3% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 3,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
호계리 1억 3,536만 ↓-7.9% 21% 42만원 0일
매매
중간가 1억 3,536만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
상곡리 5,700만 ↓-37.6% 100% 38만원 0일
매매
중간가 5,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
안성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 3억 1,375만 (1위) 72.1% 3건
석전동 2억 9,067만 (2위) 58.0% 9건
양덕동 2억 7,227만 (3위) 76.4% 44건
회원동 1억 6,969만 (4위) 66.6% 11건
구암동 1억 6,738만 (5위) - 5건
봉암동 1억 2,850만 (6위) - 3건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
조은나오스빌 127.7933㎡
신고가
2억 7,200만 ▲ +450만
9층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +450만
09.28
코오롱하늘채2차 84.998㎡
2억 6,900만 ▲ +800만
22층 · 2005년 준공
09.27
코오롱하늘채2차 135.625㎡
3억 4,700만 ▼ -2,400만
4층 · 2005년 준공
09.27
동신1 93.285㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -1,000만
11층 · 1994년 준공
09.27
중리백로 59.92㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +700만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
39건 93%
갱신 계약 전체 42건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 19건 (45%) 월세·반전세 23건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
한우리2 59.865㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 2001년 준공
09.29
한일유엔아이 84.4857㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2005년 준공
09.28
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 2001년 준공
09.25
대동이미지1단지 84.9274㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2003년 준공
09.24
마산삼계주공3단지 49.71㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
시영장미 47.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1992년 준공
09.27
중리근로복지 41.85㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
5층 · 1993년 준공
09.27
중리근로복지 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
7층 · 1993년 준공
09.26
중리근로복지 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
09.25
현대 84.945㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.58℃
평균 최고기온
31.11℃
평균 최저기온
23.12℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.73 7.34 0.0305 0.0098
09.25 17.58 9.75 0.0293 0.0115
09.26 15.70 8.17 0.0328 0.0123
09.27 22.36 12.79 0.0360 0.0128
09.28 14.97 7.97 0.0328 0.0078
09.29 15.60 7.26 0.0350 0.0071
09.30 16.55 7.33 0.0360 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 29.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0312 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

내서읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.1%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm